Huiswaardemeter

Woningwaarde Daniel Marotplein 5

3703DC Zeist

286 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.528.478
+12,1%
[ € 1.345.061 – € 1.711.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.479.972[ € 1.405.973 – € 1.553.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.578.574[ € 1.498.767 – € 1.656.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniel Marotplein 5 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.528.478 (€ 5.344 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.473Sinds september +1,0%
+€ 164.91412 maanden +12,1%
+€ 112.08812 mnd vs. NL +8,2%
Daniel Marotplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.528.478 voor Daniel Marotplein 5 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniel Marotplein 5 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.578.574. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.528.478.

Verwachte verkoopprijs Daniel Marotplein 5
€ 1.578.574[ € 1.498.767 – € 1.656.533 ]
Verkoper houdt over€ 1.559.960−€ 18.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.612.295+€ 33.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.578.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.559.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daniel Marotplein 5 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.479.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.175 per m².

Verwachte vraagprijs Daniel Marotplein 5
Onder gem. in Zeist CentrumBoven gem.
€ 1.479.972[ € 1.405.973 – € 1.553.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.175[ € 4.916 – € 5.433 ]
Gem. vraagprijs in Zeist Centrum
€ 991.651[ € 285.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniel Marotplein 5 adviseren wij in een bod van € 1.578.574, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.479.972 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.528.478+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.578.574+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.657.503+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniel Marotplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.479.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniel Marotplein 5 in Zeist bedragen € 7.674 per maand bij een woningwaarde van € 1.528.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.475
OZB€ 73
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.691.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniel Marotplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.528.478
Verwachte verkoopprijs€ 1.578.574
Verwachte vraagprijs€ 1.479.972
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHet Slot e.o.→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Slot e.o. besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (37%)
C (20%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Het Slot e.o.

Het Slot e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmuslaan 5, 3707ZA Zeist
Erasmuslaan 5
2005 · 305 m²
€ 1.851.840
Straatbeeld van Erasmuslaan 122, 3707ZG Zeist
Erasmuslaan 122
2003 · 297 m²
€ 1.652.243
Straatbeeld van Slotlaan 82, 3701GP Zeist
Slotlaan 82
2006 · 206 m²
€ 1.656.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daniel Marotplein 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.528.478 duidelijk in het hogere segment van Het Slot e.o.. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Daniel Marotplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniel Marotplein 5 in Zeist.

Wat is Daniel Marotplein 5 in Zeist waard?
Daniel Marotplein 5 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.528.478 (bandbreedte € 1.345.061 – € 1.711.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Slot e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Daniel Marotplein 5 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Daniel Marotplein 5 in Zeist is in oktober 2026 € 1.479.972 (bandbreedte € 1.405.973 – € 1.553.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniel Marotplein 5 in Zeist?
Voor Daniel Marotplein 5 adviseren wij een bod van € 1.578.574 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniel Marotplein 5 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Daniel Marotplein 5 in Zeist bedragen € 7.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.528.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.475 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniel Marotplein 5 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniel Marotplein 5 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 164.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniel Marotplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Slot e.o. is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Daniel Marotplein 5 ligt rond € 1.528.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniel Marotplein 5?
Huishoudens in de buurt van Daniel Marotplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Slot e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.