Huiswaardemeter

Woningwaarde Couwenhoven 4235

3703ED Zeist

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.659
+12,1%
[ € 504.820 – € 642.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.894[ € 522.399 – € 577.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.253[ € 565.236 – € 624.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Couwenhoven 4235 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.659 (€ 4.945 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.432Sinds september +1,0%
+€ 61.89412 maanden +12,1%
+€ 42.06812 mnd vs. NL +8,2%
Couwenhoven 4235
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.659 voor Couwenhoven 4235 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Couwenhoven 4235 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.253. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.659.

Verwachte verkoopprijs Couwenhoven 4235
€ 596.253[ € 565.236 – € 624.735 ]
Verkoper houdt over€ 588.444−€ 7.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.328+€ 14.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Couwenhoven 4235 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.740 per m².

Verwachte vraagprijs Couwenhoven 4235
Onder gem. in Zeist-WestBoven gem.
€ 549.894[ € 522.399 – € 577.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.740[ € 4.503 – € 4.977 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-West
€ 621.688[ € 375.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Couwenhoven 4235 adviseren wij in een bod van € 596.253, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 549.894 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.659+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.253+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.066+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Couwenhoven 4235 zal in bij een vraagprijs van € 549.894 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Couwenhoven 4235 in Zeist bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 573.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Couwenhoven 4235

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.659
Verwachte verkoopprijs€ 596.253
Verwachte vraagprijs€ 549.894
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCouwenhoven→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Couwenhoven besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (25%)
D (23%)
E (1%)

Wonen in Couwenhoven

Couwenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Couwenhoven 5506, 3703EV Zeist
Couwenhoven 5506
1974 · 113 m²
€ 669.030
Straatbeeld van Couwenhoven 5325, 3703ES Zeist
Couwenhoven 5325
1972 · 113 m²
€ 599.238
Straatbeeld van Couwenhoven 5006, 3703EN Zeist
Couwenhoven 5006
1972 · 113 m²
€ 674.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.659 ligt Couwenhoven 4235 een stuk boven het buurtgemiddelde in Couwenhoven. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Couwenhoven 4235

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Couwenhoven 4235 in Zeist.

Wat is Couwenhoven 4235 in Zeist waard?
Couwenhoven 4235 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.659 (bandbreedte € 504.820 – € 642.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Couwenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Couwenhoven 4235 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Couwenhoven 4235 in Zeist is in oktober 2026 € 549.894 (bandbreedte € 522.399 – € 577.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Couwenhoven 4235 in Zeist?
Voor Couwenhoven 4235 adviseren wij een bod van € 596.253 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Couwenhoven 4235 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Couwenhoven 4235 in Zeist bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Couwenhoven 4235 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Couwenhoven 4235 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 61.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Couwenhoven 4235?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Couwenhoven is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Couwenhoven 4235 ligt rond € 573.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Couwenhoven 4235?
Huishoudens in de buurt van Couwenhoven 4235 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Couwenhoven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.