Huiswaardemeter

Woningwaarde Couwenhoven 5002

3703EN Zeist

Te koop
113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.664
+11,1%
[ € 526.824 – € 670.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.967[ € 590.496 – € 652.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Couwenhoven 5002 in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 598.664 (€ 5.298 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.669Sinds mei +1,0%
+€ 59.80312 maanden +11,1%
+€ 36.95212 mnd vs. NL +6,9%
Couwenhoven 5002
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.664 voor Couwenhoven 5002 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Couwenhoven 5002 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.967. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 598.664.

Verwachte verkoopprijs Couwenhoven 5002
€ 621.967[ € 590.496 – € 652.654 ]
Verkoper houdt over€ 613.875−€ 8.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.556+€ 14.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.875

Wat is de vraagprijs?

Couwenhoven 5002 in Zeist staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.088 per m².

Vraagprijs Couwenhoven 5002
Onder gem. in Zeist-WestBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.088[ € 4.834 – € 5.343 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-West
€ 686.238[ € 435.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Couwenhoven 5002 adviseren wij in een bod van € 621.967, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.664+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.967+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.065+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Couwenhoven 5002 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Couwenhoven 5002 in Zeist bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 598.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.928
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Couwenhoven 5002

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.664
Verwachte verkoopprijs€ 621.967
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCouwenhoven→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Couwenhoven besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (25%)
D (24%)
E (1%)

Wonen in Couwenhoven

Couwenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Couwenhoven 5506, 3703EV Zeist
Couwenhoven 5506
1974 · 113 m²
€ 664.768
Straatbeeld van Couwenhoven 7603, 3703JB Zeist
Couwenhoven 7603
1970 · 80 m²
€ 275.557
Straatbeeld van Nijenheim 2313, 3704VH Zeist
Nijenheim 2313
1971 · 115 m²
€ 590.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.664 ligt Couwenhoven 5002 een stuk boven het buurtgemiddelde in Couwenhoven. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Couwenhoven 5002

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Couwenhoven 5002 in Zeist.

Wat is Couwenhoven 5002 in Zeist waard?
Couwenhoven 5002 in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.664 (bandbreedte € 526.824 – € 670.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Couwenhoven.
Wat is de vraagprijs van Couwenhoven 5002 in Zeist?
Couwenhoven 5002 in Zeist staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Couwenhoven 5002 in Zeist?
Voor Couwenhoven 5002 adviseren wij een bod van € 621.967 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Couwenhoven 5002 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Couwenhoven 5002 in Zeist bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.928 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Couwenhoven 5002 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Couwenhoven 5002 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 59.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Couwenhoven 5002?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Couwenhoven is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Couwenhoven 5002 ligt rond € 598.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Couwenhoven 5002?
Huishoudens in de buurt van Couwenhoven 5002 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Couwenhoven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.