Huiswaardemeter

Woningwaarde Couwenhoven 5903

3703GA Zeist

Te koop
113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 6.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.563
+11,1%
[ € 617.375 – € 785.751 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 677.642[ € 643.760 – € 711.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.614[ € 689.467 – € 762.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Couwenhoven 5903 in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 701.563 (€ 6.209 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.643Sinds mei +1,0%
+€ 70.08312 maanden +11,1%
+€ 43.30412 mnd vs. NL +6,9%
Couwenhoven 5903
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.563 voor Couwenhoven 5903 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Couwenhoven 5903 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.614. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 701.563.

Verwachte verkoopprijs Couwenhoven 5903
€ 725.614[ € 689.467 – € 762.042 ]
Verkoper houdt over€ 716.382−€ 9.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.276+€ 16.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.382

Wat is de vraagprijs?

Couwenhoven 5903 in Zeist staat in te koop voor € 677.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.997 per m².

Vraagprijs Couwenhoven 5903
Onder gem. in Zeist-WestBoven gem.
€ 677.642[ € 643.760 – € 711.524 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.997[ € 5.697 – € 6.297 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-West
€ 686.238[ € 435.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Couwenhoven 5903 adviseren wij in een bod van € 725.614, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 677.642 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.563+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.614+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.895+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Couwenhoven 5903 zal in bij een vraagprijs van € 677.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Couwenhoven 5903 in Zeist bedragen € 3.501 per maand bij een woningwaarde van € 701.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 351.000€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.431
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Couwenhoven 5903

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.563
Verwachte verkoopprijs€ 725.614
Vraagprijs€ 677.642
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCouwenhoven→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Couwenhoven besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (25%)
D (24%)
E (1%)

Wonen in Couwenhoven

Couwenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Couwenhoven 5506, 3703EV Zeist
Couwenhoven 5506
1974 · 113 m²
€ 664.768
Straatbeeld van Couwenhoven 7603, 3703JB Zeist
Couwenhoven 7603
1970 · 80 m²
€ 275.557
Straatbeeld van Nijenheim 2313, 3704VH Zeist
Nijenheim 2313
1971 · 115 m²
€ 590.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Couwenhoven 5903 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.563 duidelijk in het hogere segment van Couwenhoven. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Couwenhoven 5903

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Couwenhoven 5903 in Zeist.

Wat is Couwenhoven 5903 in Zeist waard?
Couwenhoven 5903 in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.563 (bandbreedte € 617.375 – € 785.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Couwenhoven.
Wat is de vraagprijs van Couwenhoven 5903 in Zeist?
Couwenhoven 5903 in Zeist staat in juni 2026 te koop voor € 677.642. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Couwenhoven 5903 in Zeist?
Voor Couwenhoven 5903 adviseren wij een bod van € 725.614 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Couwenhoven 5903 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Couwenhoven 5903 in Zeist bedragen € 3.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.431 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Couwenhoven 5903 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Couwenhoven 5903 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 70.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Couwenhoven 5903?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Couwenhoven is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Couwenhoven 5903 ligt rond € 701.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Couwenhoven 5903?
Huishoudens in de buurt van Couwenhoven 5903 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Couwenhoven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.