Huiswaardemeter

Woningwaarde Couwenhoven 6133

3703HJ Zeist

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.427
+12,1%
[ € 636.616 – € 810.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.846[ € 662.004 – € 731.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.565[ € 709.668 – € 784.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Couwenhoven 6133 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.427 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.850Sinds september +1,0%
+€ 78.05412 maanden +12,1%
+€ 53.05112 mnd vs. NL +8,2%
Couwenhoven 6133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.427 voor Couwenhoven 6133 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Couwenhoven 6133 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.565. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 723.427.

Verwachte verkoopprijs Couwenhoven 6133
€ 748.565[ € 709.668 – € 784.370 ]
Verkoper houdt over€ 739.081−€ 9.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.686+€ 17.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Couwenhoven 6133 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Verwachte vraagprijs Couwenhoven 6133
Onder gem. in Zeist-WestBoven gem.
€ 696.846[ € 662.004 – € 731.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.037 – € 4.462 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-West
€ 621.688[ € 375.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Couwenhoven 6133 adviseren wij in een bod van € 748.565, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 696.846 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.427+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.565+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.993+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Couwenhoven 6133 zal in bij een vraagprijs van € 696.846 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Couwenhoven 6133 in Zeist bedragen € 3.669 per maand bij een woningwaarde van € 723.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.538
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Couwenhoven 6133

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.427
Verwachte verkoopprijs€ 748.565
Verwachte vraagprijs€ 696.846
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCouwenhoven→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Couwenhoven besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (25%)
D (23%)
E (1%)

Wonen in Couwenhoven

Couwenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Couwenhoven 5506, 3703EV Zeist
Couwenhoven 5506
1974 · 113 m²
€ 669.030
Straatbeeld van Couwenhoven 5325, 3703ES Zeist
Couwenhoven 5325
1972 · 113 m²
€ 599.238
Straatbeeld van Couwenhoven 5006, 3703EN Zeist
Couwenhoven 5006
1972 · 113 m²
€ 674.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Couwenhoven 6133 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.427 duidelijk in het hogere segment van Couwenhoven. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Couwenhoven 6133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Couwenhoven 6133 in Zeist.

Wat is Couwenhoven 6133 in Zeist waard?
Couwenhoven 6133 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.427 (bandbreedte € 636.616 – € 810.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Couwenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Couwenhoven 6133 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Couwenhoven 6133 in Zeist is in oktober 2026 € 696.846 (bandbreedte € 662.004 – € 731.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Couwenhoven 6133 in Zeist?
Voor Couwenhoven 6133 adviseren wij een bod van € 748.565 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Couwenhoven 6133 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Couwenhoven 6133 in Zeist bedragen € 3.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.538 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Couwenhoven 6133 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Couwenhoven 6133 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 78.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Couwenhoven 6133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Couwenhoven is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Couwenhoven 6133 ligt rond € 723.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Couwenhoven 6133?
Huishoudens in de buurt van Couwenhoven 6133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Couwenhoven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.