Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderschapslaan 45

3703SM Zeist

89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.379
+12,1%
[ € 488.734 – € 622.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.659[ € 506.976 – € 560.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.983[ € 548.041 – € 605.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderschapslaan 45 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.379 (€ 6.240 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.259Sinds september +1,0%
+€ 59.92212 maanden +12,1%
+€ 40.72712 mnd vs. NL +8,2%
Ridderschapslaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.379 voor Ridderschapslaan 45 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderschapslaan 45 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.983. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.379.

Verwachte verkoopprijs Ridderschapslaan 45
€ 577.983[ € 548.041 – € 605.730 ]
Verkoper houdt over€ 570.375−€ 7.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.693+€ 13.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderschapslaan 45 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.996 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderschapslaan 45
Onder gem. in buurt Griffensteijn/KersbergenBoven gem.
€ 533.659[ € 506.976 – € 560.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.996[ € 5.696 – € 6.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Griffensteijn/Kersbergen
€ 649.000[ € 375.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderschapslaan 45 adviseren wij in een bod van € 577.983, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 533.659 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.379+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.983+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.882+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderschapslaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 533.659 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderschapslaan 45 in Zeist bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 555.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderschapslaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.379
Verwachte verkoopprijs€ 577.983
Verwachte vraagprijs€ 533.659
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtGriffensteijn/Kersbergen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffensteijn/Kersbergen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (20%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Griffensteijn/Kersbergen

Griffensteijn/Kersbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godfried van Seijstlaan 98A, 3703BV Zeist
Godfried van Seijstlaan 98A
1950 · 145 m²
€ 1.217.227
Straatbeeld van Griffensteijnselaan 52, 3703AC Zeist
Griffensteijnselaan 52
1953 · 64 m²
€ 403.748
Straatbeeld van Laan van Cattenbroeck 3, 3703BH Zeist
Laan van Cattenbroeck 3
1938 · 147 m²
€ 1.073.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridderschapslaan 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.379 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Griffensteijn/Kersbergen willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ridderschapslaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderschapslaan 45 in Zeist.

Wat is Ridderschapslaan 45 in Zeist waard?
Ridderschapslaan 45 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.379 (bandbreedte € 488.734 – € 622.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griffensteijn/Kersbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderschapslaan 45 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Ridderschapslaan 45 in Zeist is in oktober 2026 € 533.659 (bandbreedte € 506.976 – € 560.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderschapslaan 45 in Zeist?
Voor Ridderschapslaan 45 adviseren wij een bod van € 577.983 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderschapslaan 45 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderschapslaan 45 in Zeist bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderschapslaan 45 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderschapslaan 45 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 59.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderschapslaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffensteijn/Kersbergen is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Ridderschapslaan 45 ligt rond € 555.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderschapslaan 45?
Huishoudens in de buurt van Ridderschapslaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffensteijn/Kersbergen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.