Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderschapslaan 34A

3703SP Zeist

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.253
+12,1%
[ € 390.943 – € 497.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.792[ € 405.452 – € 448.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.429[ € 438.699 – € 484.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderschapslaan 34A in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.253 (€ 5.770 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.207Sinds september +1,0%
+€ 47.93212 maanden +12,1%
+€ 32.57812 mnd vs. NL +8,2%
Ridderschapslaan 34A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.253 voor Ridderschapslaan 34A in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderschapslaan 34A in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.429. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.253.

Verwachte verkoopprijs Ridderschapslaan 34A
€ 462.429[ € 438.699 – € 484.879 ]
Verkoper houdt over€ 456.092−€ 6.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.828+€ 11.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderschapslaan 34A in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.543 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderschapslaan 34A
Onder gem. in buurt Griffensteijn/KersbergenBoven gem.
€ 426.792[ € 405.452 – € 448.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.543[ € 5.266 – € 5.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Griffensteijn/Kersbergen
€ 649.000[ € 375.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderschapslaan 34A adviseren wij in een bod van € 462.429, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 426.792 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.253+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.429+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.550+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderschapslaan 34A zal in bij een vraagprijs van € 426.792 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderschapslaan 34A in Zeist bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 444.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderschapslaan 34A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.253
Verwachte verkoopprijs€ 462.429
Verwachte vraagprijs€ 426.792
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtGriffensteijn/Kersbergen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffensteijn/Kersbergen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (20%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Griffensteijn/Kersbergen

Griffensteijn/Kersbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godfried van Seijstlaan 98A, 3703BV Zeist
Godfried van Seijstlaan 98A
1950 · 145 m²
€ 1.217.227
Straatbeeld van Griffensteijnselaan 52, 3703AC Zeist
Griffensteijnselaan 52
1953 · 64 m²
€ 403.748
Straatbeeld van Laan van Cattenbroeck 3, 3703BH Zeist
Laan van Cattenbroeck 3
1938 · 147 m²
€ 1.073.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.253 is Ridderschapslaan 34A een van de meer betaalbare woningen in Griffensteijn/Kersbergen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ridderschapslaan 34A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderschapslaan 34A in Zeist.

Wat is Ridderschapslaan 34A in Zeist waard?
Ridderschapslaan 34A in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.253 (bandbreedte € 390.943 – € 497.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griffensteijn/Kersbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderschapslaan 34A in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Ridderschapslaan 34A in Zeist is in oktober 2026 € 426.792 (bandbreedte € 405.452 – € 448.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderschapslaan 34A in Zeist?
Voor Ridderschapslaan 34A adviseren wij een bod van € 462.429 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderschapslaan 34A in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderschapslaan 34A in Zeist bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderschapslaan 34A in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderschapslaan 34A in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 47.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderschapslaan 34A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffensteijn/Kersbergen is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Ridderschapslaan 34A ligt rond € 444.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderschapslaan 34A?
Huishoudens in de buurt van Ridderschapslaan 34A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffensteijn/Kersbergen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.