Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacoba van Beierenlaan 22

3703TB Zeist

62 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 7.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.352
+12,1%
[ € 434.150 – € 552.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.103[ € 450.398 – € 497.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.382[ € 486.880 – € 538.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacoba van Beierenlaan 22 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.352 (€ 7.957 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.672Sinds september +1,0%
+€ 53.23012 maanden +12,1%
+€ 36.17912 mnd vs. NL +8,2%
Jacoba van Beierenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.352 voor Jacoba van Beierenlaan 22 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacoba van Beierenlaan 22 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.382. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 493.352.

Verwachte verkoopprijs Jacoba van Beierenlaan 22
€ 513.382[ € 486.880 – € 538.130 ]
Verkoper houdt over€ 506.485−€ 6.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.800+€ 12.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacoba van Beierenlaan 22 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.647 per m².

Verwachte vraagprijs Jacoba van Beierenlaan 22
Onder gem. in buurt Griffensteijn/KersbergenBoven gem.
€ 474.103[ € 450.398 – € 497.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.647[ € 7.264 – € 8.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Griffensteijn/Kersbergen
€ 649.000[ € 375.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacoba van Beierenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 513.382, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.103 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.352+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.382+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.051+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacoba van Beierenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 474.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacoba van Beierenlaan 22 in Zeist bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 493.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacoba van Beierenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.352
Verwachte verkoopprijs€ 513.382
Verwachte vraagprijs€ 474.103
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtGriffensteijn/Kersbergen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffensteijn/Kersbergen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (20%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Griffensteijn/Kersbergen

Griffensteijn/Kersbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godfried van Seijstlaan 98A, 3703BV Zeist
Godfried van Seijstlaan 98A
1950 · 145 m²
€ 1.217.227
Straatbeeld van Griffensteijnselaan 52, 3703AC Zeist
Griffensteijnselaan 52
1953 · 64 m²
€ 403.748
Straatbeeld van Laan van Cattenbroeck 3, 3703BH Zeist
Laan van Cattenbroeck 3
1938 · 147 m²
€ 1.073.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.352 is Jacoba van Beierenlaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Griffensteijn/Kersbergen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacoba van Beierenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacoba van Beierenlaan 22 in Zeist.

Wat is Jacoba van Beierenlaan 22 in Zeist waard?
Jacoba van Beierenlaan 22 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.352 (bandbreedte € 434.150 – € 552.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griffensteijn/Kersbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacoba van Beierenlaan 22 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Jacoba van Beierenlaan 22 in Zeist is in oktober 2026 € 474.103 (bandbreedte € 450.398 – € 497.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacoba van Beierenlaan 22 in Zeist?
Voor Jacoba van Beierenlaan 22 adviseren wij een bod van € 513.382 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacoba van Beierenlaan 22 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Jacoba van Beierenlaan 22 in Zeist bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacoba van Beierenlaan 22 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacoba van Beierenlaan 22 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 53.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacoba van Beierenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffensteijn/Kersbergen is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Jacoba van Beierenlaan 22 ligt rond € 493.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacoba van Beierenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Jacoba van Beierenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffensteijn/Kersbergen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.