Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeisteroever 62

3704GB Zeist

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.529
+11,4%
[ € 516.146 – € 656.912 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.364[ € 579.690 – € 640.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeisteroever 62 in Zeist heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 586.529 (€ 5.381 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.554Sinds juli +1,0%
+€ 59.83512 maanden +11,4%
+€ 41.23212 mnd vs. NL +7,8%
Zeisteroever 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.529 voor Zeisteroever 62 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeisteroever 62 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.364. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 586.529.

Verwachte verkoopprijs Zeisteroever 62
€ 606.364[ € 579.690 – € 640.710 ]
Verkoper houdt over€ 598.444−€ 7.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.641+€ 14.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.444

Wat is de vraagprijs?

Zeisteroever 62 in Zeist staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.183 per m².

Vraagprijs Zeisteroever 62
Onder gem. in ZeistBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.183[ € 4.924 – € 5.443 ]
Gem. vraagprijs in Zeist
€ 1.143.400[ € 190.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeisteroever 62 adviseren wij in een bod van € 606.364, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.529+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.364+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.682+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeisteroever 62 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeisteroever 62 in Zeist bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 586.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeisteroever 62

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.529
Verwachte verkoopprijs€ 606.364
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crosestein 2048, 3704NH Zeist
Crosestein 2048
1981 · 108 m²
€ 469.588
Straatbeeld van Crosestein 1115, 3704NA Zeist
Crosestein 1115
1980 · 108 m²
€ 535.316
Straatbeeld van Petronella van Seijstplaats 14, 3703BW Zeist
Petronella van Seijstplaats 14
1990 · 62 m²
€ 323.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.529 zit Zeisteroever 62 in het middensegment van Vogelwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeisteroever 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeisteroever 62 in Zeist.

Wat is Zeisteroever 62 in Zeist waard?
Zeisteroever 62 in Zeist heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.529 (bandbreedte € 516.146 – € 656.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de vraagprijs van Zeisteroever 62 in Zeist?
Zeisteroever 62 in Zeist staat in augustus 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeisteroever 62 in Zeist?
Voor Zeisteroever 62 adviseren wij een bod van € 606.364 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeisteroever 62 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Zeisteroever 62 in Zeist bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeisteroever 62 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeisteroever 62 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 59.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeisteroever 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Zeisteroever 62 ligt rond € 586.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeisteroever 62?
Huishoudens in de buurt van Zeisteroever 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.