Huiswaardemeter

Woningwaarde Koppelweg 19

3704GD Zeist

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.840
+12,1%
[ € 600.019 – € 763.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.266[ € 625.353 – € 691.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.258[ € 670.378 – € 740.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppelweg 19 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.840 (€ 5.682 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.456Sinds september +1,0%
+€ 73.56712 maanden +12,1%
+€ 50.00212 mnd vs. NL +8,2%
Koppelweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.840 voor Koppelweg 19 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppelweg 19 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.258. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 681.840.

Verwachte verkoopprijs Koppelweg 19
€ 706.258[ € 670.378 – € 740.944 ]
Verkoper houdt over€ 697.239−€ 9.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.533+€ 16.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koppelweg 19 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.486 per m².

Verwachte vraagprijs Koppelweg 19
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 658.266[ € 625.353 – € 691.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.486[ € 5.211 – € 5.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 578.800[ € 385.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppelweg 19 adviseren wij in een bod van € 706.258, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 658.266 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.840+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.258+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.571+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppelweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 658.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppelweg 19 in Zeist bedragen € 3.453 per maand bij een woningwaarde van € 681.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.334
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppelweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.840
Verwachte verkoopprijs€ 706.258
Verwachte vraagprijs€ 658.266
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunsinglaan 18, 3709JN Zeist
Bunsinglaan 18
1900 · 206 m²
€ 1.162.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.840 ligt Koppelweg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelwijk. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koppelweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppelweg 19 in Zeist.

Wat is Koppelweg 19 in Zeist waard?
Koppelweg 19 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.840 (bandbreedte € 600.019 – € 763.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koppelweg 19 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Koppelweg 19 in Zeist is in oktober 2026 € 658.266 (bandbreedte € 625.353 – € 691.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Koppelweg 19 in Zeist?
Voor Koppelweg 19 adviseren wij een bod van € 706.258 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koppelweg 19 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Koppelweg 19 in Zeist bedragen € 3.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.334 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koppelweg 19 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koppelweg 19 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 73.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppelweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Koppelweg 19 ligt rond € 681.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koppelweg 19?
Huishoudens in de buurt van Koppelweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.