Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordweg 112

3704GN Zeist

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.421
+12,1%
[ € 521.330 – € 663.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.334[ € 540.867 – € 597.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.444[ € 584.677 – € 646.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordweg 112 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.421 (€ 5.435 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.610Sinds september +1,0%
+€ 63.91912 maanden +12,1%
+€ 43.44412 mnd vs. NL +8,2%
Noordweg 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.421 voor Noordweg 112 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordweg 112 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.444. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 592.421.

Verwachte verkoopprijs Noordweg 112
€ 616.444[ € 584.677 – € 646.223 ]
Verkoper houdt over€ 608.413−€ 8.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.923+€ 14.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordweg 112 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.223 per m².

Verwachte vraagprijs Noordweg 112
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 569.334[ € 540.867 – € 597.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.223[ € 4.962 – € 5.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 578.800[ € 385.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordweg 112 adviseren wij in een bod van € 616.444, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 569.334 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.421+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.444+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.266+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordweg 112 zal in bij een vraagprijs van € 569.334 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordweg 112 in Zeist bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 592.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.897
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordweg 112

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.421
Verwachte verkoopprijs€ 616.444
Verwachte vraagprijs€ 569.334
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crosestein 2048, 3704NH Zeist
Crosestein 2048
1981 · 108 m²
€ 469.588
Straatbeeld van Crosestein 1115, 3704NA Zeist
Crosestein 1115
1980 · 108 m²
€ 535.316
Straatbeeld van Petronella van Seijstplaats 14, 3703BW Zeist
Petronella van Seijstplaats 14
1990 · 62 m²
€ 323.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.421 zit Noordweg 112 in het middensegment van Vogelwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordweg 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordweg 112 in Zeist.

Wat is Noordweg 112 in Zeist waard?
Noordweg 112 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.421 (bandbreedte € 521.330 – € 663.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordweg 112 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Noordweg 112 in Zeist is in oktober 2026 € 569.334 (bandbreedte € 540.867 – € 597.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordweg 112 in Zeist?
Voor Noordweg 112 adviseren wij een bod van € 616.444 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordweg 112 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Noordweg 112 in Zeist bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.897 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordweg 112 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordweg 112 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 63.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordweg 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Noordweg 112 ligt rond € 592.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordweg 112?
Huishoudens in de buurt van Noordweg 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.