Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordweg 20

3704GN Zeist

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.490
+12,1%
[ € 413.151 – € 525.829 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.981[ € 462.555 – € 511.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordweg 20 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.490 (€ 4.791 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.446Sinds september +1,0%
+€ 50.65512 maanden +12,1%
+€ 34.42912 mnd vs. NL +8,2%
Noordweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.490 voor Noordweg 20 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordweg 20 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.981. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.490.

Verwachte verkoopprijs Noordweg 20
€ 487.981[ € 462.555 – € 511.245 ]
Verkoper houdt over€ 481.363−€ 6.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.891+€ 11.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.363

Wat is de vraagprijs?

Noordweg 20 in Zeist staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Vraagprijs Noordweg 20
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.362 – € 4.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 578.800[ € 385.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordweg 20 adviseren wij in een bod van € 487.981, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.490+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.981+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.380+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordweg 20 in Zeist bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 469.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.490
Verwachte verkoopprijs€ 487.981
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolakkerlaan 5, 3704JA Zeist
Tolakkerlaan 5
1999 · 177 m²
€ 1.418.574
Straatbeeld van Petronella van Seijstplaats 14, 3703BW Zeist
Petronella van Seijstplaats 14
1990 · 62 m²
€ 323.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.490 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelwijk willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordweg 20 in Zeist.

Wat is Noordweg 20 in Zeist waard?
Noordweg 20 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.490 (bandbreedte € 413.151 – € 525.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de vraagprijs van Noordweg 20 in Zeist?
Noordweg 20 in Zeist staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordweg 20 in Zeist?
Voor Noordweg 20 adviseren wij een bod van € 487.981 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordweg 20 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Noordweg 20 in Zeist bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordweg 20 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordweg 20 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 50.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Noordweg 20 ligt rond € 469.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordweg 20?
Huishoudens in de buurt van Noordweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.