Woningwaarde Utrechtseweg 6

3704HC Zeist

376 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 2.203Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 828.415

+12,1%

[ € 729.005 – € 927.825 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 799.500[ € 759.525 – € 839.475 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 855.267[ € 810.413 – € 895.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 6 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.415 (€ 2.203 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.844Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 89.38112 maanden +12,1%+12,1%

+€ 60.75012 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Utrechtseweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.415 voor Utrechtseweg 6 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 6 in Zeist heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 855.267. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 828.415.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 6

€ 855.267[ € 810.413 – € 895.720 ]

Verkoper houdt over€ 844.609−€ 10.658 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 874.522+€ 19.255 kosten koper

Verkoopprijs€ 855.267

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.408

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 844.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtseweg 6 in Zeist heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 799.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.126 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtseweg 6

Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.

€ 799.500[ € 759.525 – € 839.475 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.126[ € 2.020 – € 2.233 ]

Gem. vraagprijs in Zeist-Noord

€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 855.267, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 799.500 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.415+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 855.267+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 898.030+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 799.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 6 in Zeist bedragen € 4.238 per maand bij een woningwaarde van € 828.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.028.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.238/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.051

OZB€ 39

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 90

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.238

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte376 m²

Perceeloppervlakte1.217 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.415

Verwachte verkoopprijs€ 855.267

Verwachte vraagprijs€ 799.500

Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtUtrechtseweg→

PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtseweg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.080 kWh/jr)Elektriciteit(3.080 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.000 kWh/jr)Teruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (81%)

B (4%)

C (5%)

D (3%)

E (2%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Utrechtseweg

Utrechtseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation9,7 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 828.415 ligt Utrechtseweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Utrechtseweg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 6 in Zeist.

Wat is Utrechtseweg 6 in Zeist waard?

Utrechtseweg 6 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.415 (bandbreedte € 729.005 – € 927.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Utrechtseweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 6 in Zeist?

De verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 6 in Zeist is in oktober 2026 € 799.500 (bandbreedte € 759.525 – € 839.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.203.

Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 6 in Zeist?

Voor Utrechtseweg 6 adviseren wij een bod van € 855.267 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 6 in Zeist?

De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 6 in Zeist bedragen € 4.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.051 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 6 in Zeist zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 6 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 89.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtseweg is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 6 ligt rond € 828.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 6?

Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Utrechtseweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.