Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtseweg 54

3704HE Zeist

Te koop
237 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 7.396Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.752.773
+11,1%
[ € 1.542.440 – € 1.963.106 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.808.767[ € 1.716.527 – € 1.897.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 54 in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.752.773 (€ 7.396 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.597Sinds mei +1,0%
+€ 175.09412 maanden +11,1%
+€ 108.19112 mnd vs. NL +6,9%
Utrechtseweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.752.773 voor Utrechtseweg 54 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 54 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.808.767. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.752.773.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 54
€ 1.808.767[ € 1.716.527 – € 1.897.214 ]
Verkoper houdt over€ 1.787.621−€ 21.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.847.092+€ 38.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.808.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.787.621

Wat is de vraagprijs?

Utrechtseweg 54 in Zeist staat in te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.152 per m².

Vraagprijs Utrechtseweg 54
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.152[ € 6.794 – € 7.509 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 727.974[ € 290.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 54 adviseren wij in een bod van € 1.808.767, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.752.773+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.808.767+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.899.205+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 54 in Zeist bedragen € 8.648 per maand bij een woningwaarde van € 1.752.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 876.000€ 2.629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.571
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 8.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.085.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte1.975 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.752.773
Verwachte verkoopprijs€ 1.808.767
Vraagprijs€ 1.695.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtUtrechtseweg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtseweg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (5%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Utrechtseweg

Utrechtseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Lennepplein 7, 3705SZ Zeist
Jacob van Lennepplein 7
1930 · 126 m²
€ 948.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtseweg 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.752.773 duidelijk in het hogere segment van Utrechtseweg. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 54 in Zeist.

Wat is Utrechtseweg 54 in Zeist waard?
Utrechtseweg 54 in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.752.773 (bandbreedte € 1.542.440 – € 1.963.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Utrechtseweg.
Wat is de vraagprijs van Utrechtseweg 54 in Zeist?
Utrechtseweg 54 in Zeist staat in juni 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 54 in Zeist?
Voor Utrechtseweg 54 adviseren wij een bod van € 1.808.767 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 54 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 54 in Zeist bedragen € 9.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.752.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.571 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 403 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 54 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 54 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 175.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtseweg is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 54 ligt rond € 1.752.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 54?
Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Utrechtseweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.