Huiswaardemeter

Woningwaarde Oirschotlaan 27

3704HK Zeist

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 5.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.044.971
+12,1%
[ € 919.574 – € 1.170.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.011.381[ € 960.812 – € 1.061.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.079.677[ € 1.024.226 – € 1.132.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Oirschotlaan 27 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.044.971 (€ 5.148 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.895Sinds september +1,0%
+€ 112.74612 maanden +12,1%
+€ 76.63012 mnd vs. NL +8,2%
Oirschotlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.044.971 voor Oirschotlaan 27 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oirschotlaan 27 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.079.677. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.044.971.

Verwachte verkoopprijs Oirschotlaan 27
€ 1.079.677[ € 1.024.226 – € 1.132.039 ]
Verkoper houdt over€ 1.066.551−€ 13.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.103.421+€ 23.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.079.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.066.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oirschotlaan 27 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.011.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.982 per m².

Verwachte vraagprijs Oirschotlaan 27
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 1.011.381[ € 960.812 – € 1.061.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.982[ € 4.733 – € 5.231 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oirschotlaan 27 adviseren wij in een bod van € 1.079.677, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.011.381 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.044.971+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.079.677+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.133.661+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oirschotlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.011.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oirschotlaan 27 in Zeist bedragen € 5.266 per maand bij een woningwaarde van € 1.044.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.245.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.110
OZB€ 50
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.839.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oirschotlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.044.971
Verwachte verkoopprijs€ 1.079.677
Verwachte vraagprijs€ 1.011.381
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtUtrechtseweg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtseweg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Utrechtseweg

Utrechtseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherlaan 40, 3705SG Zeist
Roemer Visscherlaan 40
1939 · 112 m²
€ 778.579
Straatbeeld van Jacob van Lennepplein 7, 3705SZ Zeist
Jacob van Lennepplein 7
1930 · 126 m²
€ 954.140
Straatbeeld van Jan Scheplaan 12, 3705LJ Zeist
Jan Scheplaan 12
1955 · 136 m²
€ 826.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oirschotlaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.044.971 duidelijk in het hogere segment van Utrechtseweg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oirschotlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oirschotlaan 27 in Zeist.

Wat is Oirschotlaan 27 in Zeist waard?
Oirschotlaan 27 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.044.971 (bandbreedte € 919.574 – € 1.170.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Utrechtseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oirschotlaan 27 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Oirschotlaan 27 in Zeist is in oktober 2026 € 1.011.381 (bandbreedte € 960.812 – € 1.061.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Oirschotlaan 27 in Zeist?
Voor Oirschotlaan 27 adviseren wij een bod van € 1.079.677 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oirschotlaan 27 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Oirschotlaan 27 in Zeist bedragen € 5.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.044.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.110 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oirschotlaan 27 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oirschotlaan 27 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 112.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oirschotlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtseweg is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Oirschotlaan 27 ligt rond € 1.044.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oirschotlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Oirschotlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Utrechtseweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.