Huiswaardemeter

Woningwaarde Oirschotlaan 9

3704HK Zeist

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.145
+12,1%
[ € 800.048 – € 1.018.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 880.325[ € 836.309 – € 924.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.908[ € 890.669 – € 984.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Oirschotlaan 9 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 909.145 (€ 6.836 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.609Sinds september +1,0%
+€ 98.09112 maanden +12,1%
+€ 66.67012 mnd vs. NL +8,2%
Oirschotlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.145 voor Oirschotlaan 9 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oirschotlaan 9 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.908. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 909.145.

Verwachte verkoopprijs Oirschotlaan 9
€ 938.908[ € 890.669 – € 984.423 ]
Verkoper houdt over€ 927.330−€ 11.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.836+€ 20.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 927.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oirschotlaan 9 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 880.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.619 per m².

Verwachte vraagprijs Oirschotlaan 9
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 880.325[ € 836.309 – € 924.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.619[ € 6.288 – € 6.950 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oirschotlaan 9 adviseren wij in een bod van € 938.908, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 880.325 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.145+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.908+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 985.853+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oirschotlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 880.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oirschotlaan 9 in Zeist bedragen € 4.579 per maand bij een woningwaarde van € 909.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.446
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.600.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oirschotlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.145
Verwachte verkoopprijs€ 938.908
Verwachte vraagprijs€ 880.325
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtUtrechtseweg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtseweg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Utrechtseweg

Utrechtseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Lennepplein 7, 3705SZ Zeist
Jacob van Lennepplein 7
1930 · 126 m²
€ 954.140
Straatbeeld van Burgemeester Patijnlaan 66, 3705CG Zeist
Burgemeester Patijnlaan 66
1927 · 122 m²
€ 720.558
Straatbeeld van Nepveulaan 55, 3705LB Zeist
Nepveulaan 55
1934 · 92 m²
€ 572.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oirschotlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 909.145 duidelijk in het hogere segment van Utrechtseweg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oirschotlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oirschotlaan 9 in Zeist.

Wat is Oirschotlaan 9 in Zeist waard?
Oirschotlaan 9 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.145 (bandbreedte € 800.048 – € 1.018.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Utrechtseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oirschotlaan 9 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Oirschotlaan 9 in Zeist is in oktober 2026 € 880.325 (bandbreedte € 836.309 – € 924.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Oirschotlaan 9 in Zeist?
Voor Oirschotlaan 9 adviseren wij een bod van € 938.908 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oirschotlaan 9 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Oirschotlaan 9 in Zeist bedragen € 4.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.446 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oirschotlaan 9 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oirschotlaan 9 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 98.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oirschotlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtseweg is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Oirschotlaan 9 ligt rond € 909.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oirschotlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Oirschotlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Utrechtseweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.