Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Cohustraat 12

3704HM Zeist

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.588
+12,1%
[ € 301.477 – € 383.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.496[ € 312.071 – € 344.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.285[ € 338.909 – € 374.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Cohustraat 12 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.588 (€ 5.907 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.244Sinds september +1,0%
+€ 36.96312 maanden +12,1%
+€ 25.12312 mnd vs. NL +8,2%
Pastoor Cohustraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.588 voor Pastoor Cohustraat 12 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Cohustraat 12 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.285. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.588.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Cohustraat 12
€ 357.285[ € 338.909 – € 374.584 ]
Verkoper houdt over€ 352.105−€ 5.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.581+€ 9.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Cohustraat 12 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.664 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Cohustraat 12
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 328.496[ € 312.071 – € 344.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.664[ € 5.381 – € 5.947 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Cohustraat 12 adviseren wij in een bod van € 357.285, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.496 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.588+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.285+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.149+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Cohustraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 328.496 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Cohustraat 12 in Zeist bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 342.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Cohustraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.588
Verwachte verkoopprijs€ 357.285
Verwachte vraagprijs€ 328.496
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtUtrechtseweg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtseweg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Utrechtseweg

Utrechtseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijnhardtweg 13, 3704HX Zeist
Mijnhardtweg 13
2020 · 78 m²
€ 487.970
Straatbeeld van Utrechtseweg 113A, 3702AB Zeist
Utrechtseweg 113A
1900 · 89 m²
€ 371.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.588 is Pastoor Cohustraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Utrechtseweg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Cohustraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Cohustraat 12 in Zeist.

Wat is Pastoor Cohustraat 12 in Zeist waard?
Pastoor Cohustraat 12 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.588 (bandbreedte € 301.477 – € 383.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Utrechtseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Cohustraat 12 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Cohustraat 12 in Zeist is in oktober 2026 € 328.496 (bandbreedte € 312.071 – € 344.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Cohustraat 12 in Zeist?
Voor Pastoor Cohustraat 12 adviseren wij een bod van € 357.285 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Cohustraat 12 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Cohustraat 12 in Zeist bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Cohustraat 12 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Cohustraat 12 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 36.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Cohustraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtseweg is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Cohustraat 12 ligt rond € 342.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Cohustraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Cohustraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Utrechtseweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.