Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordweg-Noord 136

3704JG Zeist

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.194
+12,1%
[ € 349.531 – € 444.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.737[ € 361.700 – € 399.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.363[ € 392.806 – € 434.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordweg-Noord 136 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.194 (€ 5.756 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.761Sinds september +1,0%
+€ 42.85512 maanden +12,1%
+€ 29.12712 mnd vs. NL +8,2%
Noordweg-Noord 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.194 voor Noordweg-Noord 136 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordweg-Noord 136 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.363. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.194.

Verwachte verkoopprijs Noordweg-Noord 136
€ 414.363[ € 392.806 – € 434.155 ]
Verkoper houdt over€ 408.555−€ 5.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.800+€ 10.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordweg-Noord 136 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.518 per m².

Verwachte vraagprijs Noordweg-Noord 136
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 380.737[ € 361.700 – € 399.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.518[ € 5.242 – € 5.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 578.800[ € 385.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordweg-Noord 136 adviseren wij in een bod van € 414.363, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.737 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.194+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.363+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.081+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordweg-Noord 136 zal in bij een vraagprijs van € 380.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordweg-Noord 136 in Zeist bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 397.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordweg-Noord 136

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.194
Verwachte verkoopprijs€ 414.363
Verwachte vraagprijs€ 380.737
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 51, 3704EX Zeist
Fazantenlaan 51
1960 · 108 m²
€ 450.394
Straatbeeld van Griffensteijnselaan 52, 3703AC Zeist
Griffensteijnselaan 52
1953 · 64 m²
€ 403.748
Straatbeeld van Laan van Henegouwen 38, 3703TE Zeist
Laan van Henegouwen 38
1950 · 79 m²
€ 406.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.194 is Noordweg-Noord 136 een van de meer betaalbare woningen in Vogelwijk. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordweg-Noord 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordweg-Noord 136 in Zeist.

Wat is Noordweg-Noord 136 in Zeist waard?
Noordweg-Noord 136 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.194 (bandbreedte € 349.531 – € 444.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordweg-Noord 136 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Noordweg-Noord 136 in Zeist is in oktober 2026 € 380.737 (bandbreedte € 361.700 – € 399.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordweg-Noord 136 in Zeist?
Voor Noordweg-Noord 136 adviseren wij een bod van € 414.363 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordweg-Noord 136 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Noordweg-Noord 136 in Zeist bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordweg-Noord 136 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordweg-Noord 136 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 42.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordweg-Noord 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Noordweg-Noord 136 ligt rond € 397.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordweg-Noord 136?
Huishoudens in de buurt van Noordweg-Noord 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.