Huiswaardemeter

Woningwaarde De Clomp 2224

3704KH Zeist

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.138
+12,1%
[ € 280.841 – € 357.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.915[ € 290.619 – € 321.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.933[ € 315.612 – € 348.835 ]

Wat is mijn huis waard?

De Clomp 2224 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.138 (€ 5.409 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.022Sinds september +1,0%
+€ 34.43312 maanden +12,1%
+€ 23.40312 mnd vs. NL +8,2%
De Clomp 2224
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.138 voor De Clomp 2224 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Clomp 2224 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.933. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.138.

Verwachte verkoopprijs De Clomp 2224
€ 332.933[ € 315.612 – € 348.835 ]
Verkoper houdt over€ 328.021−€ 4.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.742+€ 8.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Clomp 2224 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.185 per m².

Verwachte vraagprijs De Clomp 2224
Onder gem. in Zeist-WestBoven gem.
€ 305.915[ € 290.619 – € 321.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.185[ € 4.926 – € 5.444 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-West
€ 621.688[ € 375.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Clomp 2224 adviseren wij in een bod van € 332.933, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.915 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.138+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.933+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.580+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Clomp 2224 zal in bij een vraagprijs van € 305.915 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Clomp 2224 in Zeist bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 319.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Clomp 2224

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.138
Verwachte verkoopprijs€ 332.933
Verwachte vraagprijs€ 305.915
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDe Clomp→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Clomp besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (19%)
D (40%)
E (3%)

Wonen in De Clomp

De Clomp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,1 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Clomp 1528, 3704KP Zeist
De Clomp 1528
1975 · 61 m²
€ 219.499
Straatbeeld van De Clomp 1132, 3704KK Zeist
De Clomp 1132
1975 · 61 m²
€ 278.516
Straatbeeld van De Clomp 2202, 3704KH Zeist
De Clomp 2202
1976 · 97 m²
€ 393.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Clomp 2224 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Clomp willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Clomp 2224

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Clomp 2224 in Zeist.

Wat is De Clomp 2224 in Zeist waard?
De Clomp 2224 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.138 (bandbreedte € 280.841 – € 357.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Clomp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Clomp 2224 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van De Clomp 2224 in Zeist is in oktober 2026 € 305.915 (bandbreedte € 290.619 – € 321.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.409.
Hoeveel moet ik overbieden op De Clomp 2224 in Zeist?
Voor De Clomp 2224 adviseren wij een bod van € 332.933 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Clomp 2224 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van De Clomp 2224 in Zeist bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Clomp 2224 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Clomp 2224 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 34.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Clomp 2224?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Clomp is € 266.000. De geschatte marktwaarde van De Clomp 2224 ligt rond € 319.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Clomp 2224?
Huishoudens in de buurt van De Clomp 2224 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).