Huiswaardemeter

Woningwaarde Crosestein 1346

3704ND Zeist

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.343
+12,1%
[ € 408.622 – € 520.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.317[ € 424.001 – € 468.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.097[ € 458.345 – € 506.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Crosestein 1346 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.343 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.397Sinds september +1,0%
+€ 50.10012 maanden +12,1%
+€ 34.05212 mnd vs. NL +8,2%
Crosestein 1346
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.343 voor Crosestein 1346 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crosestein 1346 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.097. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.343.

Verwachte verkoopprijs Crosestein 1346
€ 483.097[ € 458.345 – € 506.592 ]
Verkoper houdt over€ 476.533−€ 6.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.909+€ 11.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crosestein 1346 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.133 per m².

Verwachte vraagprijs Crosestein 1346
Onder gem. in Zeist-WestBoven gem.
€ 446.317[ € 424.001 – € 468.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.133[ € 3.926 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-West
€ 621.688[ € 375.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crosestein 1346 adviseren wij in een bod van € 483.097, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.317 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.343+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.097+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.252+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crosestein 1346 zal in bij een vraagprijs van € 446.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crosestein 1346 in Zeist bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 464.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crosestein 1346

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.343
Verwachte verkoopprijs€ 483.097
Verwachte vraagprijs€ 446.317
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCrosestein→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Crosestein besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (39%)
D (11%)
E (1%)

Wonen in Crosestein

Crosestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crosestein 1115, 3704NA Zeist
Crosestein 1115
1980 · 108 m²
€ 535.316
Straatbeeld van Crosestein 2048, 3704NH Zeist
Crosestein 2048
1981 · 108 m²
€ 469.588
Straatbeeld van Brugakker 5616, 3704MS Zeist
Brugakker 5616
1977 · 123 m²
€ 578.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crosestein 1346 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.343 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Crosestein willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Crosestein 1346

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crosestein 1346 in Zeist.

Wat is Crosestein 1346 in Zeist waard?
Crosestein 1346 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.343 (bandbreedte € 408.622 – € 520.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Crosestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crosestein 1346 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Crosestein 1346 in Zeist is in oktober 2026 € 446.317 (bandbreedte € 424.001 – € 468.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Crosestein 1346 in Zeist?
Voor Crosestein 1346 adviseren wij een bod van € 483.097 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crosestein 1346 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Crosestein 1346 in Zeist bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crosestein 1346 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crosestein 1346 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 50.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crosestein 1346?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Crosestein is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Crosestein 1346 ligt rond € 464.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crosestein 1346?
Huishoudens in de buurt van Crosestein 1346 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Crosestein heeft 11% van de woningen zonnepanelen.