Huiswaardemeter

Woningwaarde Breesteegh 19

3704VP Zeist

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.646
+12,1%
[ € 661.448 – € 841.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.650[ € 689.368 – € 761.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.574[ € 739.002 – € 816.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Breesteegh 19 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.646 (€ 5.113 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.117Sinds september +1,0%
+€ 81.09812 maanden +12,1%
+€ 55.12012 mnd vs. NL +8,2%
Breesteegh 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.646 voor Breesteegh 19 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breesteegh 19 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.574. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 751.646.

Verwachte verkoopprijs Breesteegh 19
€ 778.574[ € 739.002 – € 816.792 ]
Verkoper houdt over€ 768.760−€ 9.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.295+€ 17.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breesteegh 19 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.936 per m².

Verwachte vraagprijs Breesteegh 19
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 725.650[ € 689.368 – € 761.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.936[ € 4.690 – € 5.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 578.800[ € 385.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breesteegh 19 adviseren wij in een bod van € 778.574, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 725.650 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.646+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.574+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.503+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breesteegh 19 zal in bij een vraagprijs van € 725.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breesteegh 19 in Zeist bedragen € 3.805 per maand bij een woningwaarde van € 751.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.676
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breesteegh 19

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.646
Verwachte verkoopprijs€ 778.574
Verwachte vraagprijs€ 725.650
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolakkerlaan 5, 3704JA Zeist
Tolakkerlaan 5
1999 · 177 m²
€ 1.418.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breesteegh 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.646 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breesteegh 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breesteegh 19 in Zeist.

Wat is Breesteegh 19 in Zeist waard?
Breesteegh 19 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.646 (bandbreedte € 661.448 – € 841.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breesteegh 19 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Breesteegh 19 in Zeist is in oktober 2026 € 725.650 (bandbreedte € 689.368 – € 761.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Breesteegh 19 in Zeist?
Voor Breesteegh 19 adviseren wij een bod van € 778.574 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breesteegh 19 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Breesteegh 19 in Zeist bedragen € 3.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.676 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breesteegh 19 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breesteegh 19 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 81.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breesteegh 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Breesteegh 19 ligt rond € 751.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breesteegh 19?
Huishoudens in de buurt van Breesteegh 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.