Huiswaardemeter

Woningwaarde Breesteegh 20

3704VP Zeist

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.834
+12,1%
[ € 614.974 – € 782.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.900[ € 641.155 – € 708.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.616[ € 686.677 – € 758.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Breesteegh 20 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.834 (€ 6.077 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.617Sinds september +1,0%
+€ 75.40012 maanden +12,1%
+€ 51.24712 mnd vs. NL +8,2%
Breesteegh 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.834 voor Breesteegh 20 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breesteegh 20 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.616. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 698.834.

Verwachte verkoopprijs Breesteegh 20
€ 723.616[ € 686.677 – € 758.959 ]
Verkoper houdt over€ 714.406−€ 9.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.238+€ 16.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breesteegh 20 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.869 per m².

Verwachte vraagprijs Breesteegh 20
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 674.900[ € 641.155 – € 708.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.869[ € 5.575 – € 6.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 578.800[ € 385.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breesteegh 20 adviseren wij in een bod van € 723.616, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 674.900 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.834+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.616+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.797+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breesteegh 20 zal in bij een vraagprijs van € 674.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breesteegh 20 in Zeist bedragen € 3.535 per maand bij een woningwaarde van € 698.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.417
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breesteegh 20

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.834
Verwachte verkoopprijs€ 723.616
Verwachte vraagprijs€ 674.900
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolakkerlaan 5, 3704JA Zeist
Tolakkerlaan 5
1999 · 177 m²
€ 1.418.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breesteegh 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.834 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breesteegh 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breesteegh 20 in Zeist.

Wat is Breesteegh 20 in Zeist waard?
Breesteegh 20 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.834 (bandbreedte € 614.974 – € 782.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breesteegh 20 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Breesteegh 20 in Zeist is in oktober 2026 € 674.900 (bandbreedte € 641.155 – € 708.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Breesteegh 20 in Zeist?
Voor Breesteegh 20 adviseren wij een bod van € 723.616 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breesteegh 20 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Breesteegh 20 in Zeist bedragen € 3.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.417 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breesteegh 20 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breesteegh 20 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 75.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breesteegh 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Breesteegh 20 ligt rond € 698.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breesteegh 20?
Huishoudens in de buurt van Breesteegh 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.