Huiswaardemeter

Woningwaarde Breesteegh 7

3704VP Zeist

117 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.620
+12,1%
[ € 592.786 – € 754.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.714[ € 661.343 – € 730.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Breesteegh 7 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.620 (€ 5.757 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.379Sinds september +1,0%
+€ 72.68012 maanden +12,1%
+€ 49.39912 mnd vs. NL +8,2%
Breesteegh 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.620 voor Breesteegh 7 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breesteegh 7 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.714. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 673.620.

Verwachte verkoopprijs Breesteegh 7
€ 696.714[ € 661.343 – € 730.958 ]
Verkoper houdt over€ 687.800−€ 8.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.798+€ 16.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breesteegh 7 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Verwachte vraagprijs Breesteegh 7
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 578.800[ € 385.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breesteegh 7 adviseren wij in een bod van € 696.714, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.620+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.714+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.550+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breesteegh 7 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breesteegh 7 in Zeist bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 673.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.294
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breesteegh 7

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.620
Verwachte verkoopprijs€ 696.714
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolakkerlaan 5, 3704JA Zeist
Tolakkerlaan 5
1999 · 177 m²
€ 1.418.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.620 ligt Breesteegh 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelwijk. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breesteegh 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breesteegh 7 in Zeist.

Wat is Breesteegh 7 in Zeist waard?
Breesteegh 7 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.620 (bandbreedte € 592.786 – € 754.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breesteegh 7 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Breesteegh 7 in Zeist is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Breesteegh 7 in Zeist?
Voor Breesteegh 7 adviseren wij een bod van € 696.714 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breesteegh 7 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Breesteegh 7 in Zeist bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.294 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breesteegh 7 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breesteegh 7 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 72.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breesteegh 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Breesteegh 7 ligt rond € 673.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breesteegh 7?
Huishoudens in de buurt van Breesteegh 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.