Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitlaan 50

3704XC Zeist

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.753
+12,1%
[ € 370.263 – € 471.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.250[ € 384.038 – € 424.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.930[ € 415.529 – € 459.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitlaan 50 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.753 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.984Sinds september +1,0%
+€ 45.39712 maanden +12,1%
+€ 30.85512 mnd vs. NL +8,2%
Kievitlaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.753 voor Kievitlaan 50 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitlaan 50 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.930. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.753.

Verwachte verkoopprijs Kievitlaan 50
€ 437.930[ € 415.529 – € 459.269 ]
Verkoper houdt over€ 431.863−€ 6.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.839+€ 10.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitlaan 50 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitlaan 50
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 404.250[ € 384.038 – € 424.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 578.800[ € 385.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitlaan 50 adviseren wij in een bod van € 437.930, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.250 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.753+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.930+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.827+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitlaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 404.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitlaan 50 in Zeist bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 420.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitlaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.753
Verwachte verkoopprijs€ 437.930
Verwachte vraagprijs€ 404.250
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolakkerlaan 5, 3704JA Zeist
Tolakkerlaan 5
1999 · 177 m²
€ 1.418.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.753 is Kievitlaan 50 een van de meer betaalbare woningen in Vogelwijk. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitlaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitlaan 50 in Zeist.

Wat is Kievitlaan 50 in Zeist waard?
Kievitlaan 50 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.753 (bandbreedte € 370.263 – € 471.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitlaan 50 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Kievitlaan 50 in Zeist is in oktober 2026 € 404.250 (bandbreedte € 384.038 – € 424.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitlaan 50 in Zeist?
Voor Kievitlaan 50 adviseren wij een bod van € 437.930 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitlaan 50 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitlaan 50 in Zeist bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitlaan 50 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitlaan 50 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 45.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitlaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Kievitlaan 50 ligt rond € 420.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitlaan 50?
Huishoudens in de buurt van Kievitlaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.