Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Sproncklaan 1B

3705AA Zeist

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.078.703
+12,1%
[ € 949.259 – € 1.208.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.044.319[ € 992.103 – € 1.096.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.114.219[ € 1.057.582 – € 1.168.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Sproncklaan 1B in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.078.703 (€ 6.700 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.214Sinds september +1,0%
+€ 116.38612 maanden +12,1%
+€ 79.10512 mnd vs. NL +8,2%
Prof. Sproncklaan 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.078.703 voor Prof. Sproncklaan 1B in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Sproncklaan 1B in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.114.219. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.078.703.

Verwachte verkoopprijs Prof. Sproncklaan 1B
€ 1.114.219[ € 1.057.582 – € 1.168.906 ]
Verkoper houdt over€ 1.100.713−€ 13.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.138.653+€ 24.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.114.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.100.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Sproncklaan 1B in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.044.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.486 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Sproncklaan 1B
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 1.044.319[ € 992.103 – € 1.096.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.486[ € 6.162 – € 6.811 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Sproncklaan 1B adviseren wij in een bod van € 1.114.219, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.044.319 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.078.703+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.114.219+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.169.930+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Sproncklaan 1B zal in bij een vraagprijs van € 1.044.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Sproncklaan 1B in Zeist bedragen € 5.422 per maand bij een woningwaarde van € 1.078.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.279.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.275
OZB€ 51
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.899.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Sproncklaan 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.078.703
Verwachte verkoopprijs€ 1.114.219
Verwachte vraagprijs€ 1.044.319
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtPatijnpark→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patijnpark besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Patijnpark

Patijnpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Merschlaan 66, 3705TJ Zeist
Van der Merschlaan 66
1927 · 147 m²
€ 937.704
Straatbeeld van Van der Merschlaan 53, 3705TG Zeist
Van der Merschlaan 53
1926 · 134 m²
€ 837.039
Straatbeeld van Van der Merschlaan 68, 3705TJ Zeist
Van der Merschlaan 68
1925 · 135 m²
€ 898.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Sproncklaan 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.078.703 duidelijk in het hogere segment van Patijnpark. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prof. Sproncklaan 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Sproncklaan 1B in Zeist.

Wat is Prof. Sproncklaan 1B in Zeist waard?
Prof. Sproncklaan 1B in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.078.703 (bandbreedte € 949.259 – € 1.208.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patijnpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Sproncklaan 1B in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Prof. Sproncklaan 1B in Zeist is in oktober 2026 € 1.044.319 (bandbreedte € 992.103 – € 1.096.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Sproncklaan 1B in Zeist?
Voor Prof. Sproncklaan 1B adviseren wij een bod van € 1.114.219 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Sproncklaan 1B in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Sproncklaan 1B in Zeist bedragen € 5.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.078.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.275 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Sproncklaan 1B in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Sproncklaan 1B in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 116.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Sproncklaan 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patijnpark is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Sproncklaan 1B ligt rond € 1.078.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Sproncklaan 1B?
Huishoudens in de buurt van Prof. Sproncklaan 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patijnpark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.