Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C. Hooftlaan 44

3705AJ Zeist

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 7.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.323.002
+12,1%
[ € 1.164.242 – € 1.481.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.365.266[ € 1.291.193 – € 1.427.108 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. Hooftlaan 44 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.323.002 (€ 7.517 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.528Sinds september +1,0%
+€ 142.74412 maanden +12,1%
+€ 97.01912 mnd vs. NL +8,2%
P.C. Hooftlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.323.002 voor P.C. Hooftlaan 44 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. Hooftlaan 44 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.365.266. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.323.002.

Verwachte verkoopprijs P.C. Hooftlaan 44
€ 1.365.266[ € 1.291.193 – € 1.427.108 ]
Verkoper houdt over€ 1.348.998−€ 16.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.394.721+€ 29.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.365.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.348.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.C. Hooftlaan 44 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.244 per m².

Verwachte vraagprijs P.C. Hooftlaan 44
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.244[ € 6.882 – € 7.607 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. Hooftlaan 44 adviseren wij in een bod van € 1.365.266, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.275.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.323.002+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.365.266+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.433.529+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. Hooftlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 1.275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. Hooftlaan 44 in Zeist bedragen € 6.633 per maand bij een woningwaarde van € 1.323.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.470
OZB€ 63
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.329.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. Hooftlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.323.002
Verwachte verkoopprijs€ 1.365.266
Verwachte vraagprijs€ 1.275.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtPatijnpark→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patijnpark besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Patijnpark

Patijnpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Merschlaan 66, 3705TJ Zeist
Van der Merschlaan 66
1927 · 147 m²
€ 937.704
Straatbeeld van Van der Merschlaan 53, 3705TG Zeist
Van der Merschlaan 53
1926 · 134 m²
€ 837.039
Straatbeeld van Van der Merschlaan 68, 3705TJ Zeist
Van der Merschlaan 68
1925 · 135 m²
€ 898.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.C. Hooftlaan 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.323.002 duidelijk in het hogere segment van Patijnpark. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over P.C. Hooftlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. Hooftlaan 44 in Zeist.

Wat is P.C. Hooftlaan 44 in Zeist waard?
P.C. Hooftlaan 44 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.323.002 (bandbreedte € 1.164.242 – € 1.481.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patijnpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.C. Hooftlaan 44 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van P.C. Hooftlaan 44 in Zeist is in oktober 2026 € 1.275.000 (bandbreedte € 1.211.250 – € 1.338.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.517.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. Hooftlaan 44 in Zeist?
Voor P.C. Hooftlaan 44 adviseren wij een bod van € 1.365.266 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. Hooftlaan 44 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. Hooftlaan 44 in Zeist bedragen € 6.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.323.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.470 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. Hooftlaan 44 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. Hooftlaan 44 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 142.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. Hooftlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patijnpark is € 640.000. De geschatte marktwaarde van P.C. Hooftlaan 44 ligt rond € 1.323.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. Hooftlaan 44?
Huishoudens in de buurt van P.C. Hooftlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patijnpark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.