Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggeakker 34

3705AW Zeist

104 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.520
+12,1%
[ € 576.858 – € 734.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.077[ € 601.423 – € 664.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.758[ € 644.124 – € 711.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeakker 34 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.520 (€ 6.303 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.207Sinds september +1,0%
+€ 70.72712 maanden +12,1%
+€ 48.07112 mnd vs. NL +8,2%
Roggeakker 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.520 voor Roggeakker 34 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeakker 34 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.758. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.520.

Verwachte verkoopprijs Roggeakker 34
€ 678.758[ € 644.124 – € 711.927 ]
Verkoper houdt over€ 670.042−€ 8.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.483+€ 15.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggeakker 34 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.087 per m².

Verwachte vraagprijs Roggeakker 34
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 633.077[ € 601.423 – € 664.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.087[ € 5.783 – € 6.392 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeakker 34 adviseren wij in een bod van € 678.758, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 633.077 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.520+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.758+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.696+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeakker 34 zal in bij een vraagprijs van € 633.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeakker 34 in Zeist bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 655.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.206
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeakker 34

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.520
Verwachte verkoopprijs€ 678.758
Verwachte vraagprijs€ 633.077
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtUtrechtseweg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtseweg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Utrechtseweg

Utrechtseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijnhardtweg 13, 3704HX Zeist
Mijnhardtweg 13
2020 · 78 m²
€ 487.970
Straatbeeld van Utrechtseweg 113A, 3702AB Zeist
Utrechtseweg 113A
1900 · 89 m²
€ 371.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggeakker 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 655.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Utrechtseweg willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roggeakker 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeakker 34 in Zeist.

Wat is Roggeakker 34 in Zeist waard?
Roggeakker 34 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.520 (bandbreedte € 576.858 – € 734.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Utrechtseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggeakker 34 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Roggeakker 34 in Zeist is in oktober 2026 € 633.077 (bandbreedte € 601.423 – € 664.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeakker 34 in Zeist?
Voor Roggeakker 34 adviseren wij een bod van € 678.758 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeakker 34 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeakker 34 in Zeist bedragen € 3.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.206 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeakker 34 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeakker 34 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 70.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeakker 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtseweg is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Roggeakker 34 ligt rond € 655.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggeakker 34?
Huishoudens in de buurt van Roggeakker 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Utrechtseweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.