Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitakker 3

3705AX Zeist

160 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.652
+12,1%
[ € 738.014 – € 939.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.772[ € 771.183 – € 852.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.422[ € 822.081 – € 908.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitakker 3 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.652 (€ 5.242 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.941Sinds september +1,0%
+€ 90.48612 maanden +12,1%
+€ 61.50112 mnd vs. NL +8,2%
Boekweitakker 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.652 voor Boekweitakker 3 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitakker 3 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.422. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 838.652.

Verwachte verkoopprijs Boekweitakker 3
€ 866.422[ € 822.081 – € 908.617 ]
Verkoper houdt over€ 855.641−€ 10.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.900+€ 19.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitakker 3 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.074 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitakker 3
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 811.772[ € 771.183 – € 852.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.074[ € 4.820 – € 5.327 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitakker 3 adviseren wij in een bod van € 866.422, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 811.772 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.652+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.422+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.743+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitakker 3 zal in bij een vraagprijs van € 811.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitakker 3 in Zeist bedragen € 4.237 per maand bij een woningwaarde van € 838.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.101
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitakker 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.652
Verwachte verkoopprijs€ 866.422
Verwachte vraagprijs€ 811.772
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtUtrechtseweg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtseweg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Utrechtseweg

Utrechtseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijnhardtweg 13, 3704HX Zeist
Mijnhardtweg 13
2020 · 78 m²
€ 487.970
Straatbeeld van Utrechtseweg 113A, 3702AB Zeist
Utrechtseweg 113A
1900 · 89 m²
€ 371.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekweitakker 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.652 duidelijk in het hogere segment van Utrechtseweg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boekweitakker 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitakker 3 in Zeist.

Wat is Boekweitakker 3 in Zeist waard?
Boekweitakker 3 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.652 (bandbreedte € 738.014 – € 939.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Utrechtseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitakker 3 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Boekweitakker 3 in Zeist is in oktober 2026 € 811.772 (bandbreedte € 771.183 – € 852.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitakker 3 in Zeist?
Voor Boekweitakker 3 adviseren wij een bod van € 866.422 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitakker 3 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitakker 3 in Zeist bedragen € 4.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.101 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitakker 3 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitakker 3 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 90.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitakker 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtseweg is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitakker 3 ligt rond € 838.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitakker 3?
Huishoudens in de buurt van Boekweitakker 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Utrechtseweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.