Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverakker 15

3705AZ Zeist

168 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.817
+12,1%
[ € 544.559 – € 693.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.552[ € 567.674 – € 627.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.839[ € 607.979 – € 671.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverakker 15 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.817 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.860Sinds september +1,0%
+€ 66.76712 maanden +12,1%
+€ 45.38012 mnd vs. NL +8,2%
Haverakker 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.817 voor Haverakker 15 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverakker 15 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.839. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 618.817.

Verwachte verkoopprijs Haverakker 15
€ 640.839[ € 607.979 – € 671.978 ]
Verkoper houdt over€ 632.540−€ 8.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.806+€ 14.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverakker 15 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Haverakker 15
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 597.552[ € 567.674 – € 627.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverakker 15 adviseren wij in een bod van € 640.839, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 597.552 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.817+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.839+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.881+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverakker 15 zal in bij een vraagprijs van € 597.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverakker 15 in Zeist bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 618.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.026
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverakker 15

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.817
Verwachte verkoopprijs€ 640.839
Verwachte vraagprijs€ 597.552
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtUtrechtseweg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtseweg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Utrechtseweg

Utrechtseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijnhardtweg 13, 3704HX Zeist
Mijnhardtweg 13
2020 · 78 m²
€ 487.970
Straatbeeld van Utrechtseweg 113A, 3702AB Zeist
Utrechtseweg 113A
1900 · 89 m²
€ 371.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverakker 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 618.817 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Utrechtseweg willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haverakker 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverakker 15 in Zeist.

Wat is Haverakker 15 in Zeist waard?
Haverakker 15 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.817 (bandbreedte € 544.559 – € 693.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Utrechtseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverakker 15 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Haverakker 15 in Zeist is in oktober 2026 € 597.552 (bandbreedte € 567.674 – € 627.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverakker 15 in Zeist?
Voor Haverakker 15 adviseren wij een bod van € 640.839 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverakker 15 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Haverakker 15 in Zeist bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.026 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverakker 15 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverakker 15 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 66.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverakker 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtseweg is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Haverakker 15 ligt rond € 618.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverakker 15?
Huishoudens in de buurt van Haverakker 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Utrechtseweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.