Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Arnhemseweg 291

3705BE Zeist

Te koop
170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.079.448
+11,1%
[ € 949.914 – € 1.208.982 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.113.426[ € 1.057.279 – € 1.168.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Arnhemseweg 291 in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.079.448 (€ 6.350 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.221Sinds mei +1,0%
+€ 107.83112 maanden +11,1%
+€ 66.62812 mnd vs. NL +6,9%
Oude Arnhemseweg 291
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.079.448 voor Oude Arnhemseweg 291 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Arnhemseweg 291 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.113.426. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.079.448.

Verwachte verkoopprijs Oude Arnhemseweg 291
€ 1.113.426[ € 1.057.279 – € 1.168.571 ]
Verkoper houdt over€ 1.099.928−€ 13.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.137.845+€ 24.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.113.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.099.928

Wat is de vraagprijs?

Oude Arnhemseweg 291 in Zeist staat in te koop voor € 1.045.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.147 per m².

Vraagprijs Oude Arnhemseweg 291
Onder gem. in buurt PatijnparkBoven gem.
€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.147[ € 5.840 – € 6.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Patijnpark
€ 825.000[ € 700.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Arnhemseweg 291 adviseren wij in een bod van € 1.113.426, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.045.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.079.448+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.113.426+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.169.097+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Arnhemseweg 291 zal in bij een vraagprijs van € 1.045.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Arnhemseweg 291 in Zeist bedragen € 5.353 per maand bij een woningwaarde van € 1.079.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 540.000€ 1.619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.279
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.900.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Arnhemseweg 291

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.079.448
Verwachte verkoopprijs€ 1.113.426
Vraagprijs€ 1.045.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtPatijnpark→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patijnpark besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (30%)
D (13%)
E (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Patijnpark

Patijnpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Lennepplein 7, 3705SZ Zeist
Jacob van Lennepplein 7
1930 · 126 m²
€ 948.063
Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 46-2, 3705HH Zeist
Johan van Oldenbarneveltlaan 46-2
1955 · 96 m²
€ 420.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Arnhemseweg 291 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.079.448 duidelijk in het hogere segment van Patijnpark. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Arnhemseweg 291

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Arnhemseweg 291 in Zeist.

Wat is Oude Arnhemseweg 291 in Zeist waard?
Oude Arnhemseweg 291 in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.079.448 (bandbreedte € 949.914 – € 1.208.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patijnpark.
Wat is de vraagprijs van Oude Arnhemseweg 291 in Zeist?
Oude Arnhemseweg 291 in Zeist staat in juni 2026 te koop voor € 1.045.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Arnhemseweg 291 in Zeist?
Voor Oude Arnhemseweg 291 adviseren wij een bod van € 1.113.426 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Arnhemseweg 291 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Arnhemseweg 291 in Zeist bedragen € 5.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.079.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.279 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 248 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Arnhemseweg 291 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Arnhemseweg 291 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 107.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Arnhemseweg 291?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patijnpark is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Oude Arnhemseweg 291 ligt rond € 1.079.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Arnhemseweg 291?
Huishoudens in de buurt van Oude Arnhemseweg 291 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patijnpark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.