Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijklaan 8-BIS

3705BM Zeist

41 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1950Bouwjaar
€ 6.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.511
+12,1%
[ € 246.850 – € 314.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.856[ € 255.413 – € 282.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.671[ € 277.634 – € 306.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijklaan 8-BIS in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.511 (€ 6.842 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds september +1,0%
+€ 30.26512 maanden +12,1%
+€ 20.57012 mnd vs. NL +8,2%
Bilderdijklaan 8-BIS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.511 voor Bilderdijklaan 8-BIS in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijklaan 8-BIS in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.671. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.511.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijklaan 8-BIS
€ 292.671[ € 277.634 – € 306.859 ]
Verkoper houdt over€ 288.202−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.674+€ 8.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijklaan 8-BIS in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.557 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijklaan 8-BIS
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 268.856[ € 255.413 – € 282.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.557[ € 6.230 – € 6.885 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijklaan 8-BIS adviseren wij in een bod van € 292.671, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 268.856 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.511+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.671+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.305+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijklaan 8-BIS zal in bij een vraagprijs van € 268.856 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijklaan 8-BIS in Zeist bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 280.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijklaan 8-BIS

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.511
Verwachte verkoopprijs€ 292.671
Verwachte vraagprijs€ 268.856
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtPatijnpark→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patijnpark besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Patijnpark

Patijnpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8, 3705VB Zeist
Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8
1954 · 79 m²
€ 478.887
Straatbeeld van Laan van Vollenhove 1267, 3706EP Zeist
Laan van Vollenhove 1267
1968 · 32 m²
€ 207.607
Straatbeeld van Laan van Vollenhove 1091, 3706EK Zeist
Laan van Vollenhove 1091
1968 · 78 m²
€ 274.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.511 is Bilderdijklaan 8-BIS een van de meer betaalbare woningen in Patijnpark. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bilderdijklaan 8-BIS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijklaan 8-BIS in Zeist.

Wat is Bilderdijklaan 8-BIS in Zeist waard?
Bilderdijklaan 8-BIS in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.511 (bandbreedte € 246.850 – € 314.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Patijnpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 8-BIS in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 8-BIS in Zeist is in oktober 2026 € 268.856 (bandbreedte € 255.413 – € 282.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijklaan 8-BIS in Zeist?
Voor Bilderdijklaan 8-BIS adviseren wij een bod van € 292.671 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijklaan 8-BIS in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijklaan 8-BIS in Zeist bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijklaan 8-BIS in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijklaan 8-BIS in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 30.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijklaan 8-BIS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patijnpark is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijklaan 8-BIS ligt rond € 280.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijklaan 8-BIS?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijklaan 8-BIS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patijnpark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.