Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catslaan 10

3705BR Zeist

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.471
+12,1%
[ € 776.574 – € 988.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.073[ € 811.369 – € 896.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.813[ € 865.731 – € 956.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catslaan 10 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.471 (€ 5.131 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.356Sinds september +1,0%
+€ 95.21312 maanden +12,1%
+€ 64.71412 mnd vs. NL +8,2%
Jacob Catslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.471 voor Jacob Catslaan 10 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catslaan 10 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.813. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 882.471.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catslaan 10
€ 911.813[ € 865.731 – € 956.861 ]
Verkoper houdt over€ 900.533−€ 11.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.199+€ 20.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catslaan 10 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.966 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catslaan 10
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 854.073[ € 811.369 – € 896.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.966[ € 4.717 – € 5.214 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catslaan 10 adviseren wij in een bod van € 911.813, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 854.073 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.471+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.813+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.404+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 854.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catslaan 10 in Zeist bedragen € 4.456 per maand bij een woningwaarde van € 882.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.315
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.553.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.471
Verwachte verkoopprijs€ 911.813
Verwachte vraagprijs€ 854.073
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtPatijnpark→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patijnpark besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Patijnpark

Patijnpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Merschlaan 66, 3705TJ Zeist
Van der Merschlaan 66
1927 · 147 m²
€ 937.704
Straatbeeld van Van der Merschlaan 53, 3705TG Zeist
Van der Merschlaan 53
1926 · 134 m²
€ 837.039
Straatbeeld van Van der Merschlaan 68, 3705TJ Zeist
Van der Merschlaan 68
1925 · 135 m²
€ 898.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catslaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.471 duidelijk in het hogere segment van Patijnpark. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jacob Catslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catslaan 10 in Zeist.

Wat is Jacob Catslaan 10 in Zeist waard?
Jacob Catslaan 10 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.471 (bandbreedte € 776.574 – € 988.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patijnpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catslaan 10 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catslaan 10 in Zeist is in oktober 2026 € 854.073 (bandbreedte € 811.369 – € 896.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catslaan 10 in Zeist?
Voor Jacob Catslaan 10 adviseren wij een bod van € 911.813 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catslaan 10 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catslaan 10 in Zeist bedragen € 4.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.315 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catslaan 10 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catslaan 10 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 95.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patijnpark is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catslaan 10 ligt rond € 882.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patijnpark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.