Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Patijnlaan 75

3705CB Zeist

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.616
+12,1%
[ € 680.782 – € 866.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.914[ € 709.568 – € 784.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.273[ € 760.657 – € 840.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Patijnlaan 75 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.616 (€ 6.447 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.325Sinds september +1,0%
+€ 83.46912 maanden +12,1%
+€ 56.73212 mnd vs. NL +8,2%
Burgemeester Patijnlaan 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.616 voor Burgemeester Patijnlaan 75 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Patijnlaan 75 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.273. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 773.616.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Patijnlaan 75
€ 801.273[ € 760.657 – € 840.727 ]
Verkoper houdt over€ 791.209−€ 10.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.448+€ 18.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Patijnlaan 75 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.224 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Patijnlaan 75
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 746.914[ € 709.568 – € 784.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.224[ € 5.913 – € 6.536 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Patijnlaan 75 adviseren wij in een bod van € 801.273, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 746.914 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.616+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.273+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.337+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Patijnlaan 75 zal in bij een vraagprijs van € 746.914 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Patijnlaan 75 in Zeist bedragen € 3.907 per maand bij een woningwaarde van € 773.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.783
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Patijnlaan 75

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.616
Verwachte verkoopprijs€ 801.273
Verwachte vraagprijs€ 746.914
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtPatijnpark→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patijnpark besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Patijnpark

Patijnpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Patijnlaan 66, 3705CG Zeist
Burgemeester Patijnlaan 66
1927 · 122 m²
€ 720.558
Straatbeeld van Jacob van Lennepplein 7, 3705SZ Zeist
Jacob van Lennepplein 7
1930 · 126 m²
€ 954.140
Straatbeeld van Van der Merschlaan 53, 3705TG Zeist
Van der Merschlaan 53
1926 · 134 m²
€ 837.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 773.616 ligt Burgemeester Patijnlaan 75 een stuk boven het buurtgemiddelde in Patijnpark. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Patijnlaan 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Patijnlaan 75 in Zeist.

Wat is Burgemeester Patijnlaan 75 in Zeist waard?
Burgemeester Patijnlaan 75 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.616 (bandbreedte € 680.782 – € 866.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patijnpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Patijnlaan 75 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Patijnlaan 75 in Zeist is in oktober 2026 € 746.914 (bandbreedte € 709.568 – € 784.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Patijnlaan 75 in Zeist?
Voor Burgemeester Patijnlaan 75 adviseren wij een bod van € 801.273 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Patijnlaan 75 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Patijnlaan 75 in Zeist bedragen € 3.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.783 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Patijnlaan 75 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Patijnlaan 75 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 83.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Patijnlaan 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patijnpark is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Patijnlaan 75 ligt rond € 773.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Patijnlaan 75?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Patijnlaan 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patijnpark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.