Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Patijnlaan 95

3705CC Zeist

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.210
+12,1%
[ € 671.625 – € 854.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.223[ € 700.362 – € 774.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.113[ € 750.088 – € 829.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Patijnlaan 95 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.210 (€ 5.612 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.227Sinds september +1,0%
+€ 82.34612 maanden +12,1%
+€ 55.96912 mnd vs. NL +8,2%
Burgemeester Patijnlaan 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.210 voor Burgemeester Patijnlaan 95 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Patijnlaan 95 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.113. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 763.210.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Patijnlaan 95
€ 790.113[ € 750.088 – € 829.044 ]
Verkoper houdt over€ 780.172−€ 9.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.065+€ 17.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Patijnlaan 95 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.421 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Patijnlaan 95
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 737.223[ € 700.362 – € 774.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.421[ € 5.150 – € 5.692 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Patijnlaan 95 adviseren wij in een bod van € 790.113, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 737.223 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.210+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.113+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.619+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Patijnlaan 95 zal in bij een vraagprijs van € 737.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Patijnlaan 95 in Zeist bedragen € 3.858 per maand bij een woningwaarde van € 763.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.732
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Patijnlaan 95

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.210
Verwachte verkoopprijs€ 790.113
Verwachte vraagprijs€ 737.223
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtPatijnpark→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patijnpark besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Patijnpark

Patijnpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Merschlaan 53, 3705TG Zeist
Van der Merschlaan 53
1926 · 134 m²
€ 837.039
Straatbeeld van Van der Merschlaan 68, 3705TJ Zeist
Van der Merschlaan 68
1925 · 135 m²
€ 898.546
Straatbeeld van Van der Merschlaan 66, 3705TJ Zeist
Van der Merschlaan 66
1927 · 147 m²
€ 937.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 763.210 ligt Burgemeester Patijnlaan 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in Patijnpark. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Patijnlaan 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Patijnlaan 95 in Zeist.

Wat is Burgemeester Patijnlaan 95 in Zeist waard?
Burgemeester Patijnlaan 95 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.210 (bandbreedte € 671.625 – € 854.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patijnpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Patijnlaan 95 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Patijnlaan 95 in Zeist is in oktober 2026 € 737.223 (bandbreedte € 700.362 – € 774.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Patijnlaan 95 in Zeist?
Voor Burgemeester Patijnlaan 95 adviseren wij een bod van € 790.113 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Patijnlaan 95 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Patijnlaan 95 in Zeist bedragen € 3.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.732 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Patijnlaan 95 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Patijnlaan 95 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 82.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Patijnlaan 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patijnpark is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Patijnlaan 95 ligt rond € 763.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Patijnlaan 95?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Patijnlaan 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patijnpark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.