Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Patijnlaan 218

3705CL Zeist

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.988
+12,1%
[ € 818.389 – € 1.041.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 896.219[ € 851.408 – € 941.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.697[ € 907.601 – € 1.003.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Patijnlaan 218 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.988 (€ 6.691 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.806Sinds september +1,0%
+€ 100.34012 maanden +12,1%
+€ 68.19812 mnd vs. NL +8,2%
Burgemeester Patijnlaan 218
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.988 voor Burgemeester Patijnlaan 218 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Patijnlaan 218 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.697. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 929.988.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Patijnlaan 218
€ 959.697[ € 907.601 – € 1.003.138 ]
Verkoper houdt over€ 947.890−€ 11.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.041+€ 21.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Patijnlaan 218 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 896.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.448 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Patijnlaan 218
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 896.219[ € 851.408 – € 941.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.448[ € 6.125 – € 6.770 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Patijnlaan 218 adviseren wij in een bod van € 959.697, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 896.219 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.988+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.697+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.682+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Patijnlaan 218 zal in bij een vraagprijs van € 896.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Patijnlaan 218 in Zeist bedragen € 4.683 per maand bij een woningwaarde van € 929.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.548
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.637.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Patijnlaan 218

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.988
Verwachte verkoopprijs€ 959.697
Verwachte vraagprijs€ 896.219
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtPatijnpark→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patijnpark besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Patijnpark

Patijnpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Merschlaan 53, 3705TG Zeist
Van der Merschlaan 53
1926 · 134 m²
€ 837.039
Straatbeeld van Van der Merschlaan 68, 3705TJ Zeist
Van der Merschlaan 68
1925 · 135 m²
€ 898.546
Straatbeeld van Van der Merschlaan 66, 3705TJ Zeist
Van der Merschlaan 66
1927 · 147 m²
€ 937.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Patijnlaan 218 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.988 duidelijk in het hogere segment van Patijnpark. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Patijnlaan 218

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Patijnlaan 218 in Zeist.

Wat is Burgemeester Patijnlaan 218 in Zeist waard?
Burgemeester Patijnlaan 218 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.988 (bandbreedte € 818.389 – € 1.041.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patijnpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Patijnlaan 218 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Patijnlaan 218 in Zeist is in oktober 2026 € 896.219 (bandbreedte € 851.408 – € 941.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Patijnlaan 218 in Zeist?
Voor Burgemeester Patijnlaan 218 adviseren wij een bod van € 959.697 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Patijnlaan 218 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Patijnlaan 218 in Zeist bedragen € 4.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.548 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Patijnlaan 218 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Patijnlaan 218 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 100.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Patijnlaan 218?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patijnpark is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Patijnlaan 218 ligt rond € 929.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Patijnlaan 218?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Patijnlaan 218 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patijnpark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.