Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijnselweg 117

3705EL Zeist

Te koop
86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.721
+11,1%
[ € 483.754 – € 615.688 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.567[ € 544.284 – € 601.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijnselweg 117 in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 549.721 (€ 6.392 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.205Sinds mei +1,0%
+€ 54.91512 maanden +11,1%
+€ 33.93212 mnd vs. NL +6,9%
Dijnselweg 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.721 voor Dijnselweg 117 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijnselweg 117 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.567. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 549.721.

Verwachte verkoopprijs Dijnselweg 117
€ 568.567[ € 544.284 – € 601.577 ]
Verkoper houdt over€ 561.063−€ 7.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.088+€ 13.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.063

Wat is de vraagprijs?

Dijnselweg 117 in Zeist staat in te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.163 per m².

Vraagprijs Dijnselweg 117
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.163[ € 5.855 – € 6.471 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 727.974[ € 290.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijnselweg 117 adviseren wij in een bod van € 568.567, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 530.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.721+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.567+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.995+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijnselweg 117 zal in bij een vraagprijs van € 530.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijnselweg 117 in Zeist bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 549.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijnselweg 117

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.721
Verwachte verkoopprijs€ 568.567
Vraagprijs€ 530.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDijnselburg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijnselburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dijnselburg

Dijnselburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8, 3705VB Zeist
Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8
1954 · 79 m²
€ 475.838
Straatbeeld van Jacob van Lennepplein 7, 3705SZ Zeist
Jacob van Lennepplein 7
1930 · 126 m²
€ 948.063
Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 46-2, 3705HH Zeist
Johan van Oldenbarneveltlaan 46-2
1955 · 96 m²
€ 420.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.721 zit Dijnselweg 117 in het middensegment van Dijnselburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dijnselweg 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijnselweg 117 in Zeist.

Wat is Dijnselweg 117 in Zeist waard?
Dijnselweg 117 in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.721 (bandbreedte € 483.754 – € 615.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijnselburg.
Wat is de vraagprijs van Dijnselweg 117 in Zeist?
Dijnselweg 117 in Zeist staat in juni 2026 te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijnselweg 117 in Zeist?
Voor Dijnselweg 117 adviseren wij een bod van € 568.567 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijnselweg 117 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Dijnselweg 117 in Zeist bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijnselweg 117 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijnselweg 117 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 54.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijnselweg 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijnselburg is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Dijnselweg 117 ligt rond € 549.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijnselweg 117?
Huishoudens in de buurt van Dijnselweg 117 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijnselburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.