Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Nahuyslaan 31

3705JG Zeist

Te koop
211 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.023.831
+11,1%
[ € 900.971 – € 1.146.691 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.057.017[ € 998.445 – € 1.103.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Nahuyslaan 31 in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.831 (€ 4.852 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.695Sinds mei +1,0%
+€ 102.27612 maanden +11,1%
+€ 63.19612 mnd vs. NL +6,9%
Ds. Nahuyslaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.831 voor Ds. Nahuyslaan 31 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Nahuyslaan 31 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.057.017. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.831.

Verwachte verkoopprijs Ds. Nahuyslaan 31
€ 1.057.017[ € 998.445 – € 1.103.545 ]
Verkoper houdt over€ 1.044.140−€ 12.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.080.307+€ 23.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.057.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.044.140

Wat is de vraagprijs?

Ds. Nahuyslaan 31 in Zeist staat in te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.668 per m².

Vraagprijs Ds. Nahuyslaan 31
Onder gem. in buurt PatijnparkBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.668[ € 4.435 – € 4.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Patijnpark
€ 825.000[ € 700.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Nahuyslaan 31 adviseren wij in een bod van € 1.057.017, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.831+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.057.017+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.109.868+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Nahuyslaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Nahuyslaan 31 in Zeist bedragen € 5.083 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 512.000€ 1.536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.007
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.802.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Nahuyslaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.831
Verwachte verkoopprijs€ 1.057.017
Vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtPatijnpark→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patijnpark besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (30%)
D (13%)
E (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Patijnpark

Patijnpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Lennepplein 7, 3705SZ Zeist
Jacob van Lennepplein 7
1930 · 126 m²
€ 948.063
Straatbeeld van Ter Braaklaan 4, 3705BW Zeist
Ter Braaklaan 4
1975 · 50 m²
€ 234.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. Nahuyslaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.023.831 duidelijk in het hogere segment van Patijnpark. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ds. Nahuyslaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Nahuyslaan 31 in Zeist.

Wat is Ds. Nahuyslaan 31 in Zeist waard?
Ds. Nahuyslaan 31 in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.831 (bandbreedte € 900.971 – € 1.146.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patijnpark.
Wat is de vraagprijs van Ds. Nahuyslaan 31 in Zeist?
Ds. Nahuyslaan 31 in Zeist staat in juni 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Nahuyslaan 31 in Zeist?
Voor Ds. Nahuyslaan 31 adviseren wij een bod van € 1.057.017 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Nahuyslaan 31 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Nahuyslaan 31 in Zeist bedragen € 5.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.007 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 235 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Nahuyslaan 31 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Nahuyslaan 31 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 102.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Nahuyslaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patijnpark is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Nahuyslaan 31 ligt rond € 1.023.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Nahuyslaan 31?
Huishoudens in de buurt van Ds. Nahuyslaan 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patijnpark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.