Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 13

3705KJ Zeist

53 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 5.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.475
+12,1%
[ € 256.498 – € 326.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.532[ € 265.555 – € 293.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.928[ € 288.127 – € 318.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 13 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.475 (€ 5.500 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.760Sinds september +1,0%
+€ 31.44812 maanden +12,1%
+€ 21.37412 mnd vs. NL +8,2%
Thorbeckelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.475 voor Thorbeckelaan 13 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 13 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.928. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.475.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 13
€ 303.928[ € 288.127 – € 318.457 ]
Verkoper houdt over€ 299.335−€ 4.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.157+€ 8.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 13 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.274 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 13
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 279.532[ € 265.555 – € 293.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.274[ € 5.010 – € 5.538 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 13 adviseren wij in een bod van € 303.928, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.532 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.475+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.928+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.124+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 279.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 13 in Zeist bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 291.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.475
Verwachte verkoopprijs€ 303.928
Verwachte vraagprijs€ 279.532
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (37%)
D (21%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 46-2, 3705HH Zeist
Johan van Oldenbarneveltlaan 46-2
1955 · 96 m²
€ 423.669
Straatbeeld van Ter Braaklaan 4, 3705BW Zeist
Ter Braaklaan 4
1975 · 50 m²
€ 236.192
Straatbeeld van Laan van Vollenhove 690, 3706AA Zeist
Laan van Vollenhove 690
1976 · 44 m²
€ 228.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.475 is Thorbeckelaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 13 in Zeist.

Wat is Thorbeckelaan 13 in Zeist waard?
Thorbeckelaan 13 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.475 (bandbreedte € 256.498 – € 326.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 13 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 13 in Zeist is in oktober 2026 € 279.532 (bandbreedte € 265.555 – € 293.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 13 in Zeist?
Voor Thorbeckelaan 13 adviseren wij een bod van € 303.928 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 13 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 13 in Zeist bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 13 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 13 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 31.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 13 ligt rond € 291.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.