Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 79

3705KL Zeist

53 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 5.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.736
+12,1%
[ € 255.848 – € 325.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.660[ € 264.727 – € 292.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.336[ € 287.758 – € 318.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 79 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.736 (€ 5.486 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.753Sinds september +1,0%
+€ 31.36912 maanden +12,1%
+€ 21.32112 mnd vs. NL +8,2%
Thorbeckelaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.736 voor Thorbeckelaan 79 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 79 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.336. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.736.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 79
€ 303.336[ € 287.758 – € 318.049 ]
Verkoper houdt over€ 298.749−€ 4.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.553+€ 8.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 79 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.258 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 79
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 278.660[ € 264.727 – € 292.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.258[ € 4.995 – € 5.521 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 79 adviseren wij in een bod van € 303.336, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 278.660 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.736+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.336+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.503+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 278.660 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 79 in Zeist bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 290.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.736
Verwachte verkoopprijs€ 303.336
Verwachte vraagprijs€ 278.660
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (37%)
D (21%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 46-2, 3705HH Zeist
Johan van Oldenbarneveltlaan 46-2
1955 · 96 m²
€ 423.669
Straatbeeld van Ter Braaklaan 4, 3705BW Zeist
Ter Braaklaan 4
1975 · 50 m²
€ 236.192
Straatbeeld van Laan van Vollenhove 690, 3706AA Zeist
Laan van Vollenhove 690
1976 · 44 m²
€ 228.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.736 is Thorbeckelaan 79 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 79 in Zeist.

Wat is Thorbeckelaan 79 in Zeist waard?
Thorbeckelaan 79 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.736 (bandbreedte € 255.848 – € 325.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 79 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 79 in Zeist is in oktober 2026 € 278.660 (bandbreedte € 264.727 – € 292.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 79 in Zeist?
Voor Thorbeckelaan 79 adviseren wij een bod van € 303.336 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 79 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 79 in Zeist bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 79 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 79 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 31.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 79 ligt rond € 290.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 79?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.