Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Postlaan 11

3705LK Zeist

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 6.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.609
+12,1%
[ € 423.816 – € 539.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.069[ € 439.916 – € 486.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.891[ € 475.109 – € 525.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Postlaan 11 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.609 (€ 6.174 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.560Sinds september +1,0%
+€ 51.96312 maanden +12,1%
+€ 35.31812 mnd vs. NL +8,2%
Johannes Postlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.609 voor Johannes Postlaan 11 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Postlaan 11 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.891. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.609.

Verwachte verkoopprijs Johannes Postlaan 11
€ 500.891[ € 475.109 – € 525.120 ]
Verkoper houdt over€ 494.131−€ 6.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.059+€ 12.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Postlaan 11 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.937 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Postlaan 11
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 463.069[ € 439.916 – € 486.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.937[ € 5.640 – € 6.234 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Postlaan 11 adviseren wij in een bod van € 500.891, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.069 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.609+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.891+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.936+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Postlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 463.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Postlaan 11 in Zeist bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 481.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Postlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.609
Verwachte verkoopprijs€ 500.891
Verwachte vraagprijs€ 463.069
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDijnselburg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijnselburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dijnselburg

Dijnselburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8, 3705VB Zeist
Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8
1954 · 79 m²
€ 478.887
Straatbeeld van Dijnselweg 81, 3705EL Zeist
Dijnselweg 81
1935 · 87 m²
€ 558.738
Straatbeeld van Nepveulaan 55, 3705LB Zeist
Nepveulaan 55
1934 · 92 m²
€ 572.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Postlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.609 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dijnselburg willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes Postlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Postlaan 11 in Zeist.

Wat is Johannes Postlaan 11 in Zeist waard?
Johannes Postlaan 11 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.609 (bandbreedte € 423.816 – € 539.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijnselburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Postlaan 11 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Johannes Postlaan 11 in Zeist is in oktober 2026 € 463.069 (bandbreedte € 439.916 – € 486.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Postlaan 11 in Zeist?
Voor Johannes Postlaan 11 adviseren wij een bod van € 500.891 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Postlaan 11 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Postlaan 11 in Zeist bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Postlaan 11 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Postlaan 11 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 51.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Postlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijnselburg is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Postlaan 11 ligt rond € 481.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Postlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Johannes Postlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijnselburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.