Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan C. Meijerlaan 2

3705LT Zeist

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.681
+12,1%
[ € 456.439 – € 580.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.426[ € 473.505 – € 523.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.759[ € 511.859 – € 565.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan C. Meijerlaan 2 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.681 (€ 5.962 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.911Sinds september +1,0%
+€ 55.96312 maanden +12,1%
+€ 38.03712 mnd vs. NL +8,2%
Johan C. Meijerlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.681 voor Johan C. Meijerlaan 2 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan C. Meijerlaan 2 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.759. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 518.681.

Verwachte verkoopprijs Johan C. Meijerlaan 2
€ 539.759[ € 511.859 – € 565.738 ]
Verkoper houdt over€ 532.572−€ 7.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.704+€ 12.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan C. Meijerlaan 2 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.729 per m².

Verwachte vraagprijs Johan C. Meijerlaan 2
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 498.426[ € 473.505 – € 523.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.729[ € 5.443 – € 6.015 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan C. Meijerlaan 2 adviseren wij in een bod van € 539.759, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 498.426 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.681+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.759+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.747+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan C. Meijerlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 498.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan C. Meijerlaan 2 in Zeist bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 518.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan C. Meijerlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.681
Verwachte verkoopprijs€ 539.759
Verwachte vraagprijs€ 498.426
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDijnselburg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijnselburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dijnselburg

Dijnselburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8, 3705VB Zeist
Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8
1954 · 79 m²
€ 478.887
Straatbeeld van Dijnselweg 81, 3705EL Zeist
Dijnselweg 81
1935 · 87 m²
€ 558.738
Straatbeeld van Nepveulaan 55, 3705LB Zeist
Nepveulaan 55
1934 · 92 m²
€ 572.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan C. Meijerlaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dijnselburg willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan C. Meijerlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan C. Meijerlaan 2 in Zeist.

Wat is Johan C. Meijerlaan 2 in Zeist waard?
Johan C. Meijerlaan 2 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.681 (bandbreedte € 456.439 – € 580.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijnselburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan C. Meijerlaan 2 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Johan C. Meijerlaan 2 in Zeist is in oktober 2026 € 498.426 (bandbreedte € 473.505 – € 523.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan C. Meijerlaan 2 in Zeist?
Voor Johan C. Meijerlaan 2 adviseren wij een bod van € 539.759 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan C. Meijerlaan 2 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Johan C. Meijerlaan 2 in Zeist bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan C. Meijerlaan 2 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan C. Meijerlaan 2 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 55.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan C. Meijerlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijnselburg is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Johan C. Meijerlaan 2 ligt rond € 518.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan C. Meijerlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Johan C. Meijerlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijnselburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.