Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchill-laan 9

3705PA Zeist

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.418
+12,1%
[ € 460.608 – € 586.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.972[ € 477.823 – € 528.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.695[ € 516.527 – € 570.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchill-laan 9 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.418 (€ 5.234 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.956Sinds september +1,0%
+€ 56.47412 maanden +12,1%
+€ 38.38412 mnd vs. NL +8,2%
Churchill-laan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.418 voor Churchill-laan 9 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchill-laan 9 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.695. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 523.418.

Verwachte verkoopprijs Churchill-laan 9
€ 544.695[ € 516.527 – € 570.899 ]
Verkoper houdt over€ 537.453−€ 7.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.739+€ 13.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Churchill-laan 9 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.030 per m².

Verwachte vraagprijs Churchill-laan 9
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 502.972[ € 477.823 – € 528.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.030[ € 4.778 – € 5.281 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchill-laan 9 adviseren wij in een bod van € 544.695, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.972 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.418+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.695+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.930+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchill-laan 9 zal in bij een vraagprijs van € 502.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchill-laan 9 in Zeist bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 523.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchill-laan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.418
Verwachte verkoopprijs€ 544.695
Verwachte vraagprijs€ 502.972
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDijnselburg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijnselburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dijnselburg

Dijnselburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8, 3705VB Zeist
Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8
1954 · 79 m²
€ 478.887
Straatbeeld van Jan Scheplaan 12, 3705LJ Zeist
Jan Scheplaan 12
1955 · 136 m²
€ 826.557
Straatbeeld van Vrijheidsplein 78, 3705PS Zeist
Vrijheidsplein 78
1970 · 58 m²
€ 287.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Churchill-laan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.418 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dijnselburg willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Churchill-laan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchill-laan 9 in Zeist.

Wat is Churchill-laan 9 in Zeist waard?
Churchill-laan 9 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.418 (bandbreedte € 460.608 – € 586.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijnselburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Churchill-laan 9 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Churchill-laan 9 in Zeist is in oktober 2026 € 502.972 (bandbreedte € 477.823 – € 528.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchill-laan 9 in Zeist?
Voor Churchill-laan 9 adviseren wij een bod van € 544.695 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchill-laan 9 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Churchill-laan 9 in Zeist bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchill-laan 9 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchill-laan 9 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 56.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchill-laan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijnselburg is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Churchill-laan 9 ligt rond € 523.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchill-laan 9?
Huishoudens in de buurt van Churchill-laan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijnselburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.