Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrandylaan 16

3705PB Zeist

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.301
+12,1%
[ € 493.945 – € 628.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.207[ € 512.247 – € 566.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.300[ € 554.251 – € 612.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandylaan 16 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.301 (€ 5.246 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.315Sinds september +1,0%
+€ 60.56112 maanden +12,1%
+€ 41.16212 mnd vs. NL +8,2%
Gerbrandylaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.301 voor Gerbrandylaan 16 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandylaan 16 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.300. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 561.301.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandylaan 16
€ 584.300[ € 554.251 – € 612.593 ]
Verkoper houdt over€ 576.623−€ 7.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.136+€ 13.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrandylaan 16 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.039 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrandylaan 16
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 539.207[ € 512.247 – € 566.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.039[ € 4.787 – € 5.291 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandylaan 16 adviseren wij in een bod van € 584.300, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 539.207 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.301+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.300+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.515+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandylaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 539.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandylaan 16 in Zeist bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 561.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandylaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.301
Verwachte verkoopprijs€ 584.300
Verwachte vraagprijs€ 539.207
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDijnselburg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijnselburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dijnselburg

Dijnselburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Scheplaan 12, 3705LJ Zeist
Jan Scheplaan 12
1955 · 136 m²
€ 826.557
Straatbeeld van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8, 3705VB Zeist
Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8
1954 · 79 m²
€ 478.887
Straatbeeld van Vrijheidsplein 78, 3705PS Zeist
Vrijheidsplein 78
1970 · 58 m²
€ 287.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.301 zit Gerbrandylaan 16 in het middensegment van Dijnselburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerbrandylaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandylaan 16 in Zeist.

Wat is Gerbrandylaan 16 in Zeist waard?
Gerbrandylaan 16 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.301 (bandbreedte € 493.945 – € 628.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijnselburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrandylaan 16 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Gerbrandylaan 16 in Zeist is in oktober 2026 € 539.207 (bandbreedte € 512.247 – € 566.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandylaan 16 in Zeist?
Voor Gerbrandylaan 16 adviseren wij een bod van € 584.300 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandylaan 16 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandylaan 16 in Zeist bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandylaan 16 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandylaan 16 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 60.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandylaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijnselburg is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandylaan 16 ligt rond € 561.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandylaan 16?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandylaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijnselburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.