Huiswaardemeter

Woningwaarde Hannie Schaftlaan 5

3705PC Zeist

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.307
+12,1%
[ € 486.030 – € 618.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.433[ € 503.911 – € 556.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.083[ € 545.232 – € 602.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannie Schaftlaan 5 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.307 (€ 5.415 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.230Sinds september +1,0%
+€ 59.59112 maanden +12,1%
+€ 40.50312 mnd vs. NL +8,2%
Hannie Schaftlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.307 voor Hannie Schaftlaan 5 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannie Schaftlaan 5 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.083. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 552.307.

Verwachte verkoopprijs Hannie Schaftlaan 5
€ 575.083[ € 545.232 – € 602.625 ]
Verkoper houdt over€ 567.507−€ 7.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.735+€ 13.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hannie Schaftlaan 5 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.200 per m².

Verwachte vraagprijs Hannie Schaftlaan 5
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 530.433[ € 503.911 – € 556.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.200[ € 4.940 – € 5.460 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannie Schaftlaan 5 adviseren wij in een bod van € 575.083, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 530.433 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.307+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.083+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.837+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannie Schaftlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 530.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannie Schaftlaan 5 in Zeist bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 552.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannie Schaftlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.307
Verwachte verkoopprijs€ 575.083
Verwachte vraagprijs€ 530.433
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDijnselburg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijnselburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dijnselburg

Dijnselburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8, 3705VB Zeist
Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8
1954 · 79 m²
€ 478.887
Straatbeeld van Jan Scheplaan 12, 3705LJ Zeist
Jan Scheplaan 12
1955 · 136 m²
€ 826.557
Straatbeeld van Vrijheidsplein 78, 3705PS Zeist
Vrijheidsplein 78
1970 · 58 m²
€ 287.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.307 zit Hannie Schaftlaan 5 in het middensegment van Dijnselburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hannie Schaftlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannie Schaftlaan 5 in Zeist.

Wat is Hannie Schaftlaan 5 in Zeist waard?
Hannie Schaftlaan 5 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.307 (bandbreedte € 486.030 – € 618.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijnselburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hannie Schaftlaan 5 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Hannie Schaftlaan 5 in Zeist is in oktober 2026 € 530.433 (bandbreedte € 503.911 – € 556.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannie Schaftlaan 5 in Zeist?
Voor Hannie Schaftlaan 5 adviseren wij een bod van € 575.083 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannie Schaftlaan 5 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Hannie Schaftlaan 5 in Zeist bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannie Schaftlaan 5 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannie Schaftlaan 5 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 59.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannie Schaftlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijnselburg is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Hannie Schaftlaan 5 ligt rond € 552.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannie Schaftlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Hannie Schaftlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijnselburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.