Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Jan van der Veenlaan 9

3705PE Zeist

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.545
+12,1%
[ € 429.920 – € 547.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.670[ € 446.187 – € 493.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.178[ € 481.882 – € 532.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Jan van der Veenlaan 9 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.545 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.626Sinds september +1,0%
+€ 52.71112 maanden +12,1%
+€ 35.82612 mnd vs. NL +8,2%
Gerrit Jan van der Veenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.545 voor Gerrit Jan van der Veenlaan 9 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Jan van der Veenlaan 9 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.178. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.545.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Jan van der Veenlaan 9
€ 508.178[ € 481.882 – € 532.606 ]
Verkoper houdt over€ 501.338−€ 6.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.492+€ 12.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Jan van der Veenlaan 9 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Jan van der Veenlaan 9
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 469.670[ € 446.187 – € 493.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Jan van der Veenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 508.178, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.670 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.545+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.178+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.587+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Jan van der Veenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 469.670 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Jan van der Veenlaan 9 in Zeist bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 488.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Jan van der Veenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.545
Verwachte verkoopprijs€ 508.178
Verwachte vraagprijs€ 469.670
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDijnselburg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijnselburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dijnselburg

Dijnselburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Scheplaan 12, 3705LJ Zeist
Jan Scheplaan 12
1955 · 136 m²
€ 826.557
Straatbeeld van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8, 3705VB Zeist
Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8
1954 · 79 m²
€ 478.887
Straatbeeld van Vrijheidsplein 78, 3705PS Zeist
Vrijheidsplein 78
1970 · 58 m²
€ 287.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit Jan van der Veenlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dijnselburg willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerrit Jan van der Veenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Jan van der Veenlaan 9 in Zeist.

Wat is Gerrit Jan van der Veenlaan 9 in Zeist waard?
Gerrit Jan van der Veenlaan 9 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.545 (bandbreedte € 429.920 – € 547.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijnselburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Jan van der Veenlaan 9 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Jan van der Veenlaan 9 in Zeist is in oktober 2026 € 469.670 (bandbreedte € 446.187 – € 493.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Jan van der Veenlaan 9 in Zeist?
Voor Gerrit Jan van der Veenlaan 9 adviseren wij een bod van € 508.178 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Jan van der Veenlaan 9 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Jan van der Veenlaan 9 in Zeist bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Jan van der Veenlaan 9 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Jan van der Veenlaan 9 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 52.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Jan van der Veenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijnselburg is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Jan van der Veenlaan 9 ligt rond € 488.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Jan van der Veenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Jan van der Veenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijnselburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.