Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltlaan 10

3705PG Zeist

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.655
+12,1%
[ € 442.336 – € 562.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.823[ € 458.682 – € 506.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.302[ € 496.294 – € 548.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltlaan 10 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.655 (€ 5.648 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.760Sinds september +1,0%
+€ 54.23412 maanden +12,1%
+€ 36.86212 mnd vs. NL +8,2%
Rooseveltlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.655 voor Rooseveltlaan 10 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltlaan 10 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.302. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.655.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltlaan 10
€ 523.302[ € 496.294 – € 548.535 ]
Verkoper houdt over€ 516.296−€ 7.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.918+€ 12.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltlaan 10 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.425 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltlaan 10
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 482.823[ € 458.682 – € 506.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.425[ € 5.154 – € 5.696 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltlaan 10 adviseren wij in een bod van € 523.302, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 482.823 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.655+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.302+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.467+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 482.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltlaan 10 in Zeist bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 502.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.655
Verwachte verkoopprijs€ 523.302
Verwachte vraagprijs€ 482.823
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDijnselburg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijnselburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dijnselburg

Dijnselburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8, 3705VB Zeist
Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8
1954 · 79 m²
€ 478.887
Straatbeeld van Vrijheidsplein 78, 3705PS Zeist
Vrijheidsplein 78
1970 · 58 m²
€ 287.618
Straatbeeld van Jan Scheplaan 12, 3705LJ Zeist
Jan Scheplaan 12
1955 · 136 m²
€ 826.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooseveltlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dijnselburg willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rooseveltlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltlaan 10 in Zeist.

Wat is Rooseveltlaan 10 in Zeist waard?
Rooseveltlaan 10 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.655 (bandbreedte € 442.336 – € 562.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijnselburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltlaan 10 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltlaan 10 in Zeist is in oktober 2026 € 482.823 (bandbreedte € 458.682 – € 506.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltlaan 10 in Zeist?
Voor Rooseveltlaan 10 adviseren wij een bod van € 523.302 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltlaan 10 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltlaan 10 in Zeist bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltlaan 10 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltlaan 10 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 54.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijnselburg is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltlaan 10 ligt rond € 502.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijnselburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.