Huiswaardemeter

Woningwaarde Titus Brandsmalaan 9

3705PH Zeist

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.231
+12,1%
[ € 336.363 – € 428.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.416[ € 348.095 – € 384.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.729[ € 378.031 – € 417.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Titus Brandsmalaan 9 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.231 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.619Sinds september +1,0%
+€ 41.24012 maanden +12,1%
+€ 28.03012 mnd vs. NL +8,2%
Titus Brandsmalaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.231 voor Titus Brandsmalaan 9 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Titus Brandsmalaan 9 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.729. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.231.

Verwachte verkoopprijs Titus Brandsmalaan 9
€ 398.729[ € 378.031 – € 417.824 ]
Verkoper houdt over€ 393.093−€ 5.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.854+€ 10.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Titus Brandsmalaan 9 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Titus Brandsmalaan 9
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 366.416[ € 348.095 – € 384.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Titus Brandsmalaan 9 adviseren wij in een bod van € 398.729, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 366.416 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.231+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.729+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.665+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Titus Brandsmalaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 366.416 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Titus Brandsmalaan 9 in Zeist bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 382.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Titus Brandsmalaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.231
Verwachte verkoopprijs€ 398.729
Verwachte vraagprijs€ 366.416
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDijnselburg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijnselburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dijnselburg

Dijnselburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Scheplaan 12, 3705LJ Zeist
Jan Scheplaan 12
1955 · 136 m²
€ 826.557
Straatbeeld van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8, 3705VB Zeist
Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8
1954 · 79 m²
€ 478.887
Straatbeeld van Vrijheidsplein 78, 3705PS Zeist
Vrijheidsplein 78
1970 · 58 m²
€ 287.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.231 is Titus Brandsmalaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Dijnselburg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Titus Brandsmalaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Titus Brandsmalaan 9 in Zeist.

Wat is Titus Brandsmalaan 9 in Zeist waard?
Titus Brandsmalaan 9 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.231 (bandbreedte € 336.363 – € 428.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijnselburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Titus Brandsmalaan 9 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Titus Brandsmalaan 9 in Zeist is in oktober 2026 € 366.416 (bandbreedte € 348.095 – € 384.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Titus Brandsmalaan 9 in Zeist?
Voor Titus Brandsmalaan 9 adviseren wij een bod van € 398.729 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Titus Brandsmalaan 9 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Titus Brandsmalaan 9 in Zeist bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Titus Brandsmalaan 9 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Titus Brandsmalaan 9 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 41.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Titus Brandsmalaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijnselburg is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Titus Brandsmalaan 9 ligt rond € 382.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Titus Brandsmalaan 9?
Huishoudens in de buurt van Titus Brandsmalaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijnselburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.