Huiswaardemeter

Woningwaarde Mevr. Kuipers-Rietberglaan 61

3705PV Zeist

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.780
+12,1%
[ € 364.126 – € 463.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.435[ € 377.563 – € 417.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.797[ € 408.523 – € 451.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Mevr. Kuipers-Rietberglaan 61 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.780 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.918Sinds september +1,0%
+€ 44.64412 maanden +12,1%
+€ 30.34312 mnd vs. NL +8,2%
Mevr. Kuipers-Rietberglaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.780 voor Mevr. Kuipers-Rietberglaan 61 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mevr. Kuipers-Rietberglaan 61 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.797. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.780.

Verwachte verkoopprijs Mevr. Kuipers-Rietberglaan 61
€ 430.797[ € 408.523 – € 451.526 ]
Verkoper houdt over€ 424.808−€ 5.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.563+€ 10.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mevr. Kuipers-Rietberglaan 61 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Mevr. Kuipers-Rietberglaan 61
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 397.435[ € 377.563 – € 417.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mevr. Kuipers-Rietberglaan 61 adviseren wij in een bod van € 430.797, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 397.435 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.780+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.797+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.337+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mevr. Kuipers-Rietberglaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 397.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mevr. Kuipers-Rietberglaan 61 in Zeist bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 413.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mevr. Kuipers-Rietberglaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.780
Verwachte verkoopprijs€ 430.797
Verwachte vraagprijs€ 397.435
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDijnselburg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijnselburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dijnselburg

Dijnselburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8, 3705VB Zeist
Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8
1954 · 79 m²
€ 478.887
Straatbeeld van Vrijheidsplein 78, 3705PS Zeist
Vrijheidsplein 78
1970 · 58 m²
€ 287.618
Straatbeeld van Jan Scheplaan 12, 3705LJ Zeist
Jan Scheplaan 12
1955 · 136 m²
€ 826.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.780 is Mevr. Kuipers-Rietberglaan 61 een van de meer betaalbare woningen in Dijnselburg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mevr. Kuipers-Rietberglaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mevr. Kuipers-Rietberglaan 61 in Zeist.

Wat is Mevr. Kuipers-Rietberglaan 61 in Zeist waard?
Mevr. Kuipers-Rietberglaan 61 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.780 (bandbreedte € 364.126 – € 463.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijnselburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mevr. Kuipers-Rietberglaan 61 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Mevr. Kuipers-Rietberglaan 61 in Zeist is in oktober 2026 € 397.435 (bandbreedte € 377.563 – € 417.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Mevr. Kuipers-Rietberglaan 61 in Zeist?
Voor Mevr. Kuipers-Rietberglaan 61 adviseren wij een bod van € 430.797 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mevr. Kuipers-Rietberglaan 61 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Mevr. Kuipers-Rietberglaan 61 in Zeist bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mevr. Kuipers-Rietberglaan 61 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mevr. Kuipers-Rietberglaan 61 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 44.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mevr. Kuipers-Rietberglaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijnselburg is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Mevr. Kuipers-Rietberglaan 61 ligt rond € 413.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mevr. Kuipers-Rietberglaan 61?
Huishoudens in de buurt van Mevr. Kuipers-Rietberglaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijnselburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.