Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijn Huygenslaan 2

3705SR Zeist

89 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.648
+12,1%
[ € 452.890 – € 576.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.292[ € 508.340 – € 561.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijn Huygenslaan 2 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.648 (€ 5.783 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.873Sinds september +1,0%
+€ 55.52812 maanden +12,1%
+€ 37.74112 mnd vs. NL +8,2%
Constantijn Huygenslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.648 voor Constantijn Huygenslaan 2 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijn Huygenslaan 2 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.292. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.648.

Verwachte verkoopprijs Constantijn Huygenslaan 2
€ 532.292[ € 508.340 – € 561.850 ]
Verkoper houdt over€ 525.187−€ 7.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.088+€ 12.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijn Huygenslaan 2 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.562 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijn Huygenslaan 2
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.562[ € 5.284 – € 5.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijn Huygenslaan 2 adviseren wij in een bod van € 532.292, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.648+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.292+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.907+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijn Huygenslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijn Huygenslaan 2 in Zeist bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 514.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijn Huygenslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.648
Verwachte verkoopprijs€ 532.292
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 65A, 3702BB Zeist
Oude Arnhemseweg 65A
1938 · 84 m²
€ 463.689
Straatbeeld van Bergweg 56B, 3707AD Zeist
Bergweg 56B
1930 · 69 m²
€ 312.819
Straatbeeld van Tulpstraat 12, 3702VB Zeist
Tulpstraat 12
1920 · 103 m²
€ 679.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constantijn Huygenslaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.648 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumschil-Noord willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Constantijn Huygenslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijn Huygenslaan 2 in Zeist.

Wat is Constantijn Huygenslaan 2 in Zeist waard?
Constantijn Huygenslaan 2 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.648 (bandbreedte € 452.890 – € 576.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijn Huygenslaan 2 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Constantijn Huygenslaan 2 in Zeist is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijn Huygenslaan 2 in Zeist?
Voor Constantijn Huygenslaan 2 adviseren wij een bod van € 532.292 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijn Huygenslaan 2 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijn Huygenslaan 2 in Zeist bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijn Huygenslaan 2 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijn Huygenslaan 2 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 55.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijn Huygenslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Constantijn Huygenslaan 2 ligt rond € 514.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijn Huygenslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Constantijn Huygenslaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.