Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelinglaan 36

3705TD Zeist

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.056
+12,1%
[ € 676.769 – € 861.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.242[ € 705.130 – € 779.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.838[ € 755.899 – € 835.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelinglaan 36 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.056 (€ 6.356 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.282Sinds september +1,0%
+€ 82.97712 maanden +12,1%
+€ 56.39712 mnd vs. NL +8,2%
Egelinglaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.056 voor Egelinglaan 36 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelinglaan 36 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.838. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 769.056.

Verwachte verkoopprijs Egelinglaan 36
€ 796.838[ € 755.899 – € 835.467 ]
Verkoper houdt over€ 786.823−€ 10.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.925+€ 18.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelinglaan 36 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.134 per m².

Verwachte vraagprijs Egelinglaan 36
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 742.242[ € 705.130 – € 779.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.134[ € 5.828 – € 6.441 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelinglaan 36 adviseren wij in een bod van € 796.838, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 742.242 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.056+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.838+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.680+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelinglaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 742.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelinglaan 36 in Zeist bedragen € 3.885 per maand bij een woningwaarde van € 769.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.761
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelinglaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.056
Verwachte verkoopprijs€ 796.838
Verwachte vraagprijs€ 742.242
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtPatijnpark→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patijnpark besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Patijnpark

Patijnpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Patijnlaan 66, 3705CG Zeist
Burgemeester Patijnlaan 66
1927 · 122 m²
€ 720.558
Straatbeeld van Jacob van Lennepplein 7, 3705SZ Zeist
Jacob van Lennepplein 7
1930 · 126 m²
€ 954.140
Straatbeeld van Van der Merschlaan 53, 3705TG Zeist
Van der Merschlaan 53
1926 · 134 m²
€ 837.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 769.056 ligt Egelinglaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Patijnpark. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Egelinglaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelinglaan 36 in Zeist.

Wat is Egelinglaan 36 in Zeist waard?
Egelinglaan 36 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.056 (bandbreedte € 676.769 – € 861.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patijnpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelinglaan 36 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Egelinglaan 36 in Zeist is in oktober 2026 € 742.242 (bandbreedte € 705.130 – € 779.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelinglaan 36 in Zeist?
Voor Egelinglaan 36 adviseren wij een bod van € 796.838 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelinglaan 36 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Egelinglaan 36 in Zeist bedragen € 3.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.761 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelinglaan 36 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelinglaan 36 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 82.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelinglaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patijnpark is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Egelinglaan 36 ligt rond € 769.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelinglaan 36?
Huishoudens in de buurt van Egelinglaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patijnpark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.